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特稿:辣招壓樓市 熱錢緣何流入?


http://paper.wenweipo.com   [2012-10-31]     我要評論

香港文匯報記者 周紹基

 金管局近兩周以來第五度入市壓港匯,令本港銀行結餘由兩周前約1,486億元,升至本周四的1,657億元,合共增加了170億元,而且還有跡象繼續流入。市場都想了解有關資金在本港的動向,特別是港府推出「兩辣招」壓樓市後,熱錢還有甚麼地方可以炒作。訊匯證券行政總裁沈振盈認為,雖然政府高調打壓樓市,但市場相信內地經濟在第三季已見底,中資股有望受惠人民幣升值概念,熱錢將追入部分落後中資股炒作。

 翻查數據,2009年時本港也有大量熱錢湧入,令銀行結餘一度超過3,000億元,但該筆熱錢其實一直沒離開本港,市場人士指該筆資金轉投本港樓市,令熱錢停留本港的時間更長,也令近三年樓價一直上升。今次港府高調打擊炒樓,並沒有讓熱錢退卻。

憧憬人幣升值買中資股

 沈振盈指出,上次美國推QE1及QE2時,也讓美元以外的貨幣及商品升值,相信今次不會例外,人民幣再度成熱錢炒作目標,資金來港有機會買入中資股。新鴻基尊尚資本管理投資策略師商紹豪亦指出,美國大選後,不論誰當總統,估計都會重提人民幣升值議題,而每次討論到有關問題,必會成為人民幣升值動力,故人民幣應被大部分市場人士看好。

 人民幣匯率近期亦續走高,10月29日人民幣對美元匯率中間價升至近半年以來高位,即期匯率也再創歷史新高,逼近交易區間上限。外匯業人士指出,人民幣匯率續走強,主要受多個發達國家均「放水」,令人民幣的升值預期重新啟動所致。

可做淡港股 炒非住宅

 國際金融專家趙慶明認為,最近中國公布了第三季度宏觀數據,整體經濟有跡象已經觸底,並可於第四季回升,這在一定程度吸引了國際短期資本進入香港,及買入在港上市的中資股,由於內地對資本項目仍實行管制,資金流入本港資本市場是很自然的事。

 不過,昨日港股成交只有460億元,屬偏低水平。沈振盈認為,流入本港的熱錢數額不算很多,至今只有170億元左右,不夠大市半日成交,而且熱錢既可做好又可做淡,也可先謀定而後動,所以要更長時間去觀察。他又補充說,即使政府打壓樓市,影響也是住宅層面,其他商舖、寫字樓、工廈,甚至車位也可供炒作,對近日流入的熱錢是沒有影響。

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