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■在內地樓市均價穩步上行的大背景下，浙江省幾個主要城市的房價卻逆市「領跌」。 網上圖片
香港文匯報訊 據《第一財經日報》報道，中國統計局發佈的數據顯示，9月份，溫州、杭州、寧波、金華新建商品住宅銷售價格同比分別下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居全國70個大中城市前四位。
進入下半年，內地樓市普遍回暖，據中國指數研究院發佈的數據，10月百城(新建)住宅均價環比上漲0.17%，自今年6月之後連續5月維持上漲趨勢。然而，在全國樓市均價穩步上行的大背景下，浙江省的上述幾個主要城市的房價卻逆市「領跌」。
從今年上半年開始，溫州開發商為了回籠資金，普遍開始實行以價換量的策略。據溫州市房產交易登記中心統計數據，今年5月份以來，溫州市連續5個月一手房成交量突破千套，曾經的一些「地王」項目也以近成本價開盤跑量銷售。
此外，國土資源部公佈的內地第三季度總體地價的情況顯示，溫州是內地地價降價幅度最大的城市，本季度住宅地價同比下降18.03%。
供大於求 房價難暴漲
在近日舉行的「2012中國寧波房地產高峰論壇」上，部分專家和參會開發商認為，調控或還會持續較長時間，而寧波樓市未來供大於求局面難改，房價或難再出現暴漲。
據悉，新一輪調控持續至今，溫州房價普降三到四成，有市場分析人士稱，昔日叱咤內地市場的「溫州炒房團」，在本輪房地產調控中有可能全軍覆沒。
一位溫州當地開發商表示，今年樓市回暖主要靠剛需和改善型需求，不過，溫州當地還是有不少活躍的投資客。「在一些『日光盤』中，投資客的比例還能達到三成左右。但現在開發商都很低調，即使首日售罄也不敢大肆宣傳。」
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