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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）立法會房屋事務委員會於早前通過議案，認為白表免補地價購買二手居屋的計劃會激起炒風，要求政府擱置。長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉昨晨在接受電台訪問時表示，今年上半年各類型住宅價格都上升，與特區政府宣布推出計劃無關，並相信計劃能夠起到活化巿場作用。
特區政府在7月宣布推出5,000名白表申請人可免補地價購買二手居屋的計劃時，居屋的價格就飆升至新高，令人質疑該計劃只會助長炒風。蔡涯棉在昨晨電台節目訪問中表示不認這說法：「其實今年上半年，無論居屋、中小型樓、豪宅，甚麼都升、租金也升，我們要看究竟是否這個政策導致樓價上升，還是根本供應不足。」
計劃經長期研究 房會曾深入討論
他強調，計劃經過長時間研究，房屋委員會作過深入討論，相信能夠活化巿場，有信心巿場可以應付每年5000個白表買家名額，又指政府在10月26日宣布提高及延長額外印花稅，及推出海外買家印花稅兩招辣招後，樓巿已經轉勢，過去10天樓巿成交量減少，樓價已有下調跡象，預料未來半年樓價向上調機會很微，更大機會穩定向下調。
不過，蔡涯棉認為，目前不適宜重新向綠表人士提供免息置業貸款，以免刺激樓市。
被指為「梁粉」的立法會建築測量及規劃界議員謝偉銓，在有關「擱置」議案中投棄權票。他昨晨在接受同一電台節目訪問時解釋，他明白特區政府希望透過該計劃加快二手居屋巿場流轉，但政府未能清晰交代有否評估計劃的成效，及可能對市場產生的影響，並擔心政府增加合資格申請人士，但未有同時增加居屋的供應，只會刺激樓價上升，無法解決「上樓」的問題，故對計劃有保留：「從最基礎，最基本來說是供求問題，如果供應不增加，多了買家或者多了合資格的人去買，那會有甚麼效果呢？最簡單的供求問題，就是售價有所影響。」
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