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■本港房屋需求問題急待解決。香港文匯報記者吳欣欣 攝
新聞撮要
行政長官梁振英於特首選舉期間在參選政綱中提出復建居屋，並在新居屋單位推出前，每年從「白表申請者」中抽出5,000人，容許他們在第二市場購買居屋。原居屋業主毋須向房委會補地價，但買方須承擔該居屋單位日後在公開市場出售時補價的責任。政策推出一段時間後檢討成效及名額，希望加快居屋流轉，同時亦可幫助合資格購買居屋的家庭，在居屋第二市場免補地價置業安居。7月16日，梁振英在出席特首答問大會時宣布於明年1月落實有關措施，供月入約3萬港元或以下、首次置業的家庭申請並抽籤決定。房屋委員會並於早前通過將該5,000個名額於明年分兩批推出。 ■節自《梁振英：居屋新政去馬》，香港《文匯報》，2012-11-07
持份者觀點
1. 運輸及房屋局局長張炳良：建議的5,000個名額只佔整體30萬居屋單位的少數，相信對推高樓價影響有限。
2. 運房局常任秘書長栢志高：為解決本港房屋需求問題，港府會加快興建公屋進度，但要物色公屋用地並不容易，因當中牽涉大量收地及清理的程序。
3. 立法會議員謝偉俊：特區政府剛推出「加強版」額外印花稅措施以穩定樓價，已產生很多後遺症，當局不應自亂章法，一浪接一浪地推出遏止炒風的措施，並避免因「心急」而推出「力度太猛」的措施。
多角度思考
1. 根據上文，指出免補地價買二手居屋措施的利弊。
2. 港府在解決房屋需求問題上遇上甚麼困難？參考上文並就你所知，解釋你的答案。
3. 試比較復建居屋和增加額外印花稅在穩定樓市上的成效。 ■香港文匯報記者 吳欣欣
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