南豐業主代交SSD求離場

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■南豐新�h474方呎交吉戶以460萬元成交，較原業主於1997年1月的272萬元購入價升值69%。 資料圖片

　香港文匯報訊　 港府再度推出「辣招」遏市後，買賣雙方傾向暫時按兵不動，但有�o魚涌南豐新�h「97盤」業主「見過鬼怕黑」，選擇替買家支付額外印花稅（SSD），沽出物業止賺離場。

　香港置業黃凱達表示，市場剛促成的一宗�o魚涌南豐新�h474方呎交吉戶成交，業主有意離場，願意替買家支付SSD稅，最終成交價460萬元，平均呎價9,705元。單位為南豐新村12座低層F室，面積474方呎，屬2房間隔。原業主於1997年1月以272萬元購入上址，是次轉售帳面獲利188萬元，物業大幅升值69%。

龍門居業主減價57萬

　另一邊廂，屯門近日屢現大幅度降價個案。祥益地產黃慶德表示，屯門居屋龍門居1座高層A室，建築面積705方呎，實用面積592方呎。原業主兩日內由330萬元減至273萬元，累積減價57萬元，減幅達一成七；新買家以273萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作自住，呎價3,872元，若以實用面積計算呎價為4,611元。

　美聯物業吳鵬雄表示，該行日前促成新政後首宗屯門黃金海岸成交，單位為屯門黃金海岸1座高層C室，面積610方呎，業主見市況略為淡靜，即時將叫價調低20萬元，後來額外再減12萬元，共減約8%，最終以348萬元成交，呎價5,705元。與此同時，祥益地產龍超君表示，屯門盈豐園2座低層E室，建築面積508方呎，實用面積367方呎，原業主累積減達19.8萬，以198萬元成交，呎價3,898元，若以實用面積計算呎價為5395元。

好運中心減價8.6%

　其他地區方面，中原地產馮澤源表示，分行最新錄得沙田好運中心大廈榆林閣(A2座)中層F單位成交，面積420方呎，業主於出招前叫價350萬元，最終業主減兩口價至320萬元成交，折合呎價7,619元，共減價8.6%。另外，中原地產駱子健表示，荃灣名逸居新近錄得3座高層D室，建築面積703方呎，以500萬元成交，呎價7,112元。原業主早前叫價510萬元放盤，經買家議價後，最終減價10萬元沽出單位。