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■銅鑼灣力壓美國紐約第五大道，成為全球最貴租的購物區。 資料圖片
——銅鑼灣壓紐約貴絕全球 中環尖咀囊括亞太三甲
香港文匯報訊（記者 周穎）在零售業強勁支持下，國際頂級品牌激烈爭奪銅鑼灣一線街舖，在一舖難求下，該區租金增長34.9%至每年每方呎2,630美元（約20,514港元），租金超越美國紐約第五大道的每方呎2,500美元（約19,500港元），銅鑼灣的「天價租」可謂「宇宙最貴」。以地區劃分，亞洲十大最貴租地區中，香港的銅鑼灣、中環及尖沙咀租金分列頭三位，力壓日本東京的銀座及表參道。
高緯環球Main Streets Across the World報告顯示，調查包括62個國家共326個購物地點中，147個租金錄得上升，僅49個（佔15%）錄得下降。全球主要零售市場在截至6月的一年內回復至舊有水平，租金增長主要來自亞洲及美洲的強勁表現。在全球十大地段昂貴購物區中，更有五個位於亞太區。
貴紐約第五大道1000元
受需求及租務活動激增帶動，本港銅鑼灣的租金增長34.9%至每年每方呎2,630美元，租金超越紐約第五大道的每方呎2,500美元，成為全球最貴租的購物地段，這是紐約11年來首次失去榜首地位。當中，全球十大地段昂貴購物區中租金增長最大的地段為巴黎香榭麗舍大道，租金達每方呎1,129美元（約8,806.2港元），一舉躍升兩名至第三位，拋離租金每方呎1,057美元（約8,244.6港元）的東京銀座。
全球零售服務主管John Strachan表示，香港與紐約對榜首之爭正常不過，值得留意的是榜首其他城市因供應短缺及國際品牌的濃厚興趣，而節節上升。由於各種產品的新晉國際零售商摩拳擦掌，一舖難求，而現有品牌有意擴充，加上土地有限，香港舖租飆升21.8%。儘管經濟活動減慢，零售商仍然視香港為打入內地市場的跳板。
亞太區租務增長依然強勁
以地區劃分，儘管亞太區增長率由去年的12.2%微降至今年的8.6%，區內租戶需求仍然強勁。當中，香港的銅鑼灣、中環及尖沙咀租金分列亞洲區頭三位，力壓日本東京的銀座及表參道，而韓國的首爾明洞及江南驛租金升幅繼銅鑼灣之後最高，反映零售商繼續爭奪香港及韓國有限的主要地段。
香港商舖部高級董事胡詠詩表示，港府的買家印花稅（BSD）將驅使投資者增加商舖投資，加上香港對國際零售商而言，依然是進入中國市場的最佳據點。由於國際零售商難在本國獲利，須繼續在亞太區內尋求擴展機會，預期亞太區的零售活動將健康發展。
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