 放大圖片
香港文匯報訊（記者 方楚茵）港府兩辣招嗆喉程度由樓市成交量可見一斑，樓市如霧裡花，投資者未敢妄動。然而何謂「勇者無敵」？看一眾無懼買家印花稅（BSD）入市的內地客即知一二。據中原資料顯示，最新錄得太子百匯軒的BSD成交，成交價為590萬元，需付BSD稅款約88.5萬元。本報統計，於10月27日新招出台後，市場約錄得13宗BSD（見附表）成交，合共進貢庫房約2,713.72萬元，以本港指標屋苑沙田第一城約300萬元的細單位計算，足可再買9間，內地客豪氣依然。
內地客付88萬BSD購百匯軒
中原分行經理楊仲維表示，日前促成百匯軒中層B室成交，成交價590萬元，面積670方呎，屬兩房間隔，折合平均呎價8,806元。新買家為內地人士，看好本港樓市發展，即使需繳付15%BSD稅款約88.5萬元，仍決定入市作長線收租。而上址市值租金約1.7萬元，預計其租金回報率約3.5厘，回報合理。原業主於2010年5月以486萬元購入上址，持貨2年半，是次賬面獲利104萬元，單位升值21.4%。
本報統計顯示，市場迄今錄得約13宗BSD成交，合共涉稅款約2,713.72萬元。以個案的稅款額計，其中以九龍站凱旋門朝日閣高層D室的BSD客最大，達564萬元，單是BSD幾乎可以買到沙田第一城兩個細單位。該名內地豪客以3,760萬元購入上述單位，面積約1,167方呎，連956方呎大平台，由於單位屬於特色戶，因此成交價較市價高15%。無獨有偶，該單位原業主亦為內地人士，於2010年前以2,700萬元購入上述單位。
|
放大圖片
