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■郭炳江(右)稱，集團一向支持政府增加公屋及居屋發展。旁為郭炳聯。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 政府出辣招半個月以來，市場一直議論紛紛，多家地產發展商均先後就新招表態。新地(0016)昨認為，新推出的買家印花稅(BSD)會拖慢收購舊樓的進度，期望政府可盡快公布相關法例，好讓地產發展商有例可依。集團同時又指，政府出招令一二手樓市淡靜，樓價亦見輕微回落，反映措施難免對賣樓有影響，但強調集團不會因而減慢售樓速度，亦會繼續物色合適的地皮。
新地聯席主席郭炳江於昨日股東周年大會表示，明白到政府出招是想為市民做點事，可令普羅大眾較易「上車」，置業安居，措施出台對賣樓一定有影響。然而，郭炳江沒有預測本港樓價會回調多少，指出新措施只推行兩、三個星期，目前評論成效言之尚早，有待時間觀察，加上外圍金融市場存在不穩定因素，當中美國的財政懸崖問題以及歐債危機問題仍未有解決跡象，故難以預測樓價的走勢，但料到短期內成交量會減少。
冀政府快明確指引 以便部署
此外，郭炳江補充，集團一向支持政府增加公屋及居屋發展，但長遠而言，只有增加供應才可解決樓價上升的問題。
被問及BSD部分細節未有清晰定義，會否影響發展商收購舊樓重建的進度，另一聯席主席郭炳聯認為，BSD的部分細節仍有待公布，這將肯定拖慢集團收購舊樓步伐，冀政府盡早落實明確指引，以便部署。副董事總經理雷霆則補充，BSD在收購舊樓上未有明確指引，但收購舊樓只佔集團少部分的土地儲備。
如期推盤 看好商場租金表現
同時，雷霆表明，集團推盤步伐不變，以早前推售的屯門站瓏門為例，絕大部分的單位乃由區內外的用家承接，而過去一至兩年，集團旗下出售的樓盤當中，非本地買家所佔比例不足10%。他指，在明年6月底2012/13財政年度完結前，公司將陸續有多個樓盤如期推出。
新地此前設訂2012/13年度合同銷售目標為350億港元，上年度則完成382億元。
零售市道增長放緩，對集團的商場租金收入會否有影響，郭炳聯回應指，旗下商場消費以本地客為主，過去一、兩年旗下商場零售銷售增長幅度較全港整體表現好，而且在翻新後表現不俗，預期本港企業未來將會加人工，有利本地消費，故對集團商場的租金表現感樂觀。
內地新班子料繼續調控樓市
至於有關對內地樓市發展之見解，代理執行董事蘇仲強表示，早前內地限購及限貸措施漸見成效，預料內地新領導班子上場後，宏調措施不會有太大改變，會維持現有政策，對內地長遠發展有信心，集團亦會繼續在上海及北京等一線城市尋找投資機會。
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