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香港文匯報訊（記者 方楚茵、梁悅琴）地建商會執委會主席梁志堅昨表示，樓市辣招推出後，一、二手樓市成交都受到嚴重打擊，交投只剩「十多廿個巴仙」，商會同四大經紀行接觸過，預期若成交持續低迷，恐怕會令至少有三分一經紀失業，並指從近期經紀因為爭生意而大打出手的事件，已可見一斑。
代理預測，11月份整體樓市成交約6,900宗，以現時四大行已逾10,000名代理，加上細行從業員，合共活躍地產代理有逾20,000人計，即近4名代理搶一單生意，競爭激烈。若三分一人失業，即涉逾6,600人。
梁志堅認為，現時交投大跌，但樓價並未出現顯著回落，反映市民入市意慾減少，業主及發展商亦都不急於出售，人人都是採取觀望態度。而業主謹慎放售，令二手供應減少，亦可能推高樓價；此外，建築費在過去4年累計上升48%，勞動力面臨短缺問題，都會令到發展商成本有增無減，質疑BSD可以降低樓價效果。
細價樓狂升非因引外資
香港置業高級執行董事伍創業認同梁志堅言論，質疑引入外資並非引致細價樓狂升的主因，因出招後仍有炒賣存在，未能達成紓解民困。政策一刀切令樓市成交冰封，對代理影響猶深，故贊成有限度釋放，期望可助樓市恢復一部分成交。他指，即使香港永久居民持有的公司買樓免徵BSD及豁免樓價3,000萬港元以上大型單位的BSD，亦未必即時有大量的投資者湧現，因BSD針對的內地投資者佔市場一定比例，而現時睇樓量及成交都已萎縮，預期購買力未會即時上升。
到底地建商會的建議會否收效令政府讓步，伍氏未表樂觀。他認為政府主觀性太強，未必會接納地建商會的建議。而且有長策會委員已即時回應指建議有漏洞，反映政府壓市態度鮮明。而且「雙辣招」出台時間仍短，市場難以揣測政府出招方向，暫未影響公司策略，亦未有關舖的考慮，短期以觀望為主。
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