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香港文匯報記者 黃嘉銘
政府推出雙辣招超過一個月，市場觀望氣氛濃厚，連帶發展商亦不敢輕舉妄動，至近日方有新盤上場試水溫，儘管未有以高佣催谷，但「餓單」已久的地產代理無一不雀躍。有代理行高層預期，至農曆新年前二手成交仍「無運行」，故希望一手樓做得幾多得幾多，部分代理則轉戰工商物業，以求在「冰河期」自救。
港置研究部預計，政府10月底推出兩項「壓市」措施，令部分買家抱觀望態度，故11月一、二手交投均較為偏軟，因此反映11月市況的12月一、二手註冊量將繼續回落，住宅註冊數字更有機會下跌至不足4,000宗水平。當中一手註冊數字將大幅回落，跌至不足500宗。
面對一手盤推售少，二手交投又冰封，四大代理之一利嘉閣率先爆出減人手消息。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指出，現時樓市成交受壓，營運受到壓力，該公司現時未有裁員計劃，會密切留意市況作安排，但現時已停止擴充計劃。
住宅代理踩過界銷舖
不少專門從事住宅地產的代理想方設法自救，有些兼做商舖及車位「幫補」。資深投資者尹伯權近期將持有的荃灣大河道物業改成地皇廣場，3層樓上舖「劏場」拆成233個「蚊型舖」，一眾住宅代理看準「搵食」機會，與商舖代理爭生意。該商場自上周開售以來，已售出逾200個舖位，當中約七成成交由住宅部代理促成。
除商舖以外，當炒的車位亦不乏住宅代理參與。由於近期發展商拆售的一手車位，代理未能參與，因此代理慫恿買家即時摩出，以賺取1%代理佣金。可見代理為求自保過年，定必各出奇謀，絕不放過任何掘金機會。
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