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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳第68A1區及九龍官涌街住宅用地周五截標。較矚目的將軍澳臨海地皮，由於毗鄰第68A2地盤上月以每呎地價近5,000元成交，創該區地價新高，故此今次地皮能否再創紀錄成為焦點所在。據了解，市場對其估值介乎19.34億至21.19億元，樓面呎價4,500至4,930元。
韋堅信測量師行估值董事林晉超預料，兩幅土地均會在合理的競投情況下售出。其中，將軍澳第68A1區地盤面積171,890方呎，地積比率2.5倍，可建樓面最多429,731方呎，其中住宅佔343,791方呎。項目設限量條款，住宅單位總數不得少於400個。該行預測地價20.4億元，樓面地價4,747元。
上月購入毗鄰A2區地盤的麗新發展及郭炳湘合組財團，據指有意購入這幅A1區地皮合併發展。長實及南豐亦表示極有興趣競投，相信周五地皮截標反應不俗。
官涌街奀地料8000呎價
另一幅佐敦官涌街地盤，地盤面積2,920方呎，屬於政府本季唯一招標市區地皮，住宅(甲類)用途，地積率9倍，最高樓面面積26,275方呎，其中21,894方呎樓面可作私人住宅。業界估值約1.66億至2.1億元，樓面呎價6,300元至8,000元。林晉超預測地皮估值2.5億元，樓面地價7,802元。
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