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■汪濤稱，相信明年中央不會放鬆對房地產市場的調控，包括會繼續在一、二線城市實施限購令，而擴大房產稅試點範圍的機會亦不大。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 卓建安）日前召開的中共中央政治局會議提出，推進城鎮化的步伐將作為明年經濟工作的十項重大任務之一。瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示，中央推進城鎮化的發展，會令內地房地產市場存在泡沫的風險，但預計風險不大。她並預計明年內地整體樓市的成交量會增加5%至10%，樓價亦會上升。
城鎮化將增泡沫風險
汪濤昨日透過電話會議指出，如果中央對信貸的監管不夠嚴，城鎮化會帶動房地產市場加速發展，令樓市存在泡沫風險，但預計風險不大。她續稱，相信明年中央不會放鬆對房地產市場的調控，包括會繼續在一、二線城市實施限購令，而擴大房產稅試點範圍的機會亦不大。
汪濤指出，由於房地產是內地經濟重要的一環，年初開始內地已放鬆市民購買第一套住房的貸款，今年4、5月份開始，房地產市場已開始回暖，相信其開工量會在明年逐步回升，整體樓市成交量會增加5%至10%。
汪濤表示，明年中國經濟最大的風險來自歐債危機、美國財政懸崖以及內地的影子銀行問題。她說，若歐債危機惡化、美國財政懸崖問題未能解決，有可能嚴重打擊內地出口，會對內地經濟帶來影響。
影子銀行問題存隱憂
汪濤續稱，預計明年內地銀行新增貸款在8萬億元（人民幣，下同）至8.5萬億元之間，但需要留意影子銀行問題，以及銀行資產負債表外的金融產品發展。若有關問題控制不好的話，可能會令整體借貸擴張過快，為經濟帶來風險。
對於明年中國經濟增長，汪濤表示，預計中央會將明年經濟增長定為7%至7.5%之間，而瑞銀的目標為8%，而今年預計內地經濟增長為7.6%。
汪濤並預計，在食品價格上升的帶動下，內地通脹將會由今年的2.7%回升至明年的3.5%。由於通脹回升，她認為明年下半年人行有可能加息。對於人民幣匯率，汪濤預計，明年美元兌人民幣匯率將穩定於6.3左右，波幅料介乎6.2和6.4。
里昂中國香港策略研究部董事總經理張耀昌昨日亦表示，明年內地經濟增長將較穩定，預計中央所定的目標為7.5%，但市場普遍預期的8.2%則屬於過高。
張耀昌續稱，雖然中央新領導班子已經上場，但預料在2014年前推出大型政策的機會不大，主要由於2014年開始，內地人口增長才開始放慢，屆時才有機會在現有政策上作出較大轉變。
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