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■九龍郝德傑山頂層連天台及花園單位，連2車位以1,480萬元成交。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 政府早前宣佈明年推出5,000名白表人士買居屋免補地價措施後，部分用家怕來年居屋被搶貴，見臨近年尾偷步入市，其中沙田居屋愉翠苑錄得連環兩宗綠表成交。大埔居屋逸雅苑錄得本月首宗成交。
中原地產黎宗文表示，愉翠苑愉廉閣(Q座)高層05室易手，面積944方呎，屬三房連套房間隔，以居屋第二市場價390萬元成交，呎價4,131元。同屋苑愉居閣(J座)中層06室，面積825方呎，屬三房間隔，以居屋第二市場價377萬元成交，呎價4,570元。據了解，兩單位的新買家為用家。而大埔居屋逸雅苑亦錄本月首宗成交，中原地產方翰達表示，逸榮閣(A座)高層18室，單位面積591平方呎，以居屋第二市場價235萬元成交，呎價3,976元。
杏花邨2房累減30萬
另外，政府推出雙辣招後，業主不再企硬，有業主連番減價出貨。美聯物業李聖智表示，杏花邨9座中層5室，單位面積約583呎，2房間隔。業主於買家印花稅（BSD）出台前已經開始放盤，起初叫價530萬元，辣招後減價15萬元，調整價格至515萬元，減幅2.8%，經買家議價後，再減15萬元，即合共累積減價30萬元，減幅5.7%，最終獲區外用家以500萬元成交，呎價8,576元。
將軍澳中心2期10座高層H室撻訂重售，單位面積726平方呎，三房間隔，中原地產許運城表示，上址於政府出招前曾獲一名買家以580萬元承接，惟出招後，買家看淡樓後市最終撻訂，業主唯有重售。單位近日獲同區換樓客以600萬元承接，呎價8,264元。
市場對特色單位有需求。香港置業容靖宇表示，九龍郝德傑山2座頂層連天台及空中花園單位連2車位，建築面積1,291方呎，以1,480萬元成交，呎價約11,464元。
將軍澳註冊跌逾兩成
此外，將軍澳第68A1區地皮將昨截標，而鄰近的68A2區地皮於上月以高出市場預期價格成交，故今日截標的68A1區地皮，市場亦看高一線。不過，香港置業伍創業表示，近期該區之二手交投表現卻遜於大市，據反映10月的11月土地註冊處資料顯示，將軍澳區19個私人屋苑之二手註冊共錄277宗，較10月下跌21.1%。他又預期，11月將軍澳區二手交投料隨大市回落，本月二手註冊將續跌，有機會跌至不足200宗水平。
港置資料研究部指出，11月多個區內屋苑跌幅明顯，如清水灣半島僅7宗二手註冊，較10月大幅下跌6成半。平均呎價方面，如怡心園最新平均呎價為5,171元，按月微跌1.6%，而慧安園之呎價亦按月微跌0.2%。
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