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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府於10月27日實施雙辣招以來，二手交投按月萎縮最少50%至3,500宗，創近10個月新低，樓價亦輕微回軟2%。地產界預期，利率持續低企及資金充裕下，明年樓價料會保持平穩。
業界料年底由高位跌5%至10%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10月27日買家印花稅(BSD)及加碼額外印花稅(SSD2)生效後，反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL自高位調整，阻礙今年年初開始的38周升勢，CCL於上周五報114.38點，按周下跌0.59%，連跌三周共2.08%，CCL已經跌穿115點，樓價正自高位調整。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報112.52點，按周下跌0.53%，連跌二周共1.58%。CCL連跌三周，CCL Mass連跌二周，反映BSD及SSD2後樓價現調整，如果成交持續偏低，預期今年年底樓價會由高位調整5%至10%。
息低資金足 明年樓價料平穩
利嘉閣地產董事徐志華表示，港府推出辣招打壓樓市，雖然拖累二手市場交投急降，但樓價僅見輕微回軟，未有大幅滑落，反映本地房屋剛性需求強烈、供不應求的大格局始終未變。此外，環球經濟不景加上內地財資過剩，且息率嚴重偏低，歐美人士及內地富豪仍然希望在經濟表現較好的亞洲地區、尤其在香港持有房產以儲藏財富，相信明年整體樓價會保持平穩，但因新界區新盤供應多，料新盤開價只能貼市價，令新界區二手價受壓回落。
長實地產投資董事黃思聰指出，利息持續低企，加上年底及年初市民發放花紅、加人工，有利市民入市置業意慾，料明年樓價會穩步上升5%。
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