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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）上海今年新總價地王於昨日誕生。據《新浪房產》報道，由萬科、綠地、玖致酒店管理、廣州港捷企業管理等四家企業合組的財團，以54.31億元(人民幣，下同)底價投得位於徐匯區漕河涇社區商務區地塊。
根據土地出讓公告信息顯示，徐匯區漕河涇社區地塊的項目定位為中高檔的商務商貿區。土地面積10.75萬平方米，建築面積共49.34萬平方米，容積率3.8至4.8，平均每平方米售價為1.1萬元。值得一提的是，截至12月11日，一共有15家企業領取競買申請書，但最終只有1家企業提交競買申請，因此市場已預計出該地塊或將以底價成交，但即使以底價成交已足以成為上海今年金額最大的地王。
平均每平方米售價1.1萬元
翻查數據，保利建錦及信保(天津)股權投資基金早前於10月10日聯手以45億元奪得徐匯濱江地塊，成為當時本年度上海新總價地王，但相隔63天後，紀錄已被內房龍頭萬科牽頭的財團打破。
事實上，萬科上半年投地較為低調，但踏入下半年活躍起來，單是7、8月已新增8個項目，合共金額為36.14億元。萬科董秘譚華傑曾表示，今年四季度是拿地的好時機，公司會再買大批地皮。而9月再投入68.84億元大手搶地，短短11天內分別在青島、廣州、合肥成功拿地，令該公司於第三季最少動用近120億元買地，再加上本月初以15.8億元拿下濟南市位於歷下區花園路以南、化纖廠路以東的化纖廠G114住宅用地及是次的上海地王，足以顯示萬科奠定龍頭地位的決心和實力。
另外，昨日同時出讓的嘉定區南翔鎮槎溪路以東、連浦河以南商辦地塊，由樓家強聯合卓斯(香港)有限公司以底價1.53億元投得，每平方米平均售價為2,700元。
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