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香港文匯報訊 土地註冊處數據所得，11月全港錄得449宗商廈買賣登記﹙數字反映10月旬至11月中旬的實際市況﹚，較10月的374宗增加20%，4連升之餘，單月登記量更創出24個月新高；大市成交總值約70.96億元，較10月的70.34億元微增不足1%。
據了解，中高價商廈買賣表現突出，價值介乎700萬至1,000萬元物業買賣登記，按月急增1倍至11月的64宗，表現最好。另外，價值2,000萬元或以上物業組別，成交亦大增69%至66宗。以地區劃分，旺角區單月錄95宗買賣登記，按月再增19%，成為上月各區買賣之首。其次為觀塘區，全月登記量高見63宗。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，近月九龍灣常悅街商貿地皮以理想價售出，給予投資者更大入市信心；而且，美國政府日前宣布推出QE4振奮經濟，可以預見資金陸續湧港，商廈市道可望持續暢旺，估計每月買賣登記量可輕易超越350宗。
全年工商舖成交或近九千
今年以來，本港整體工商舖成交整體向好，萊斯物業執行董事黎智生亦表示，截至11月，工商物業全年成交宗數及金額已達7,853宗及436.54億元，超越2011年6,812宗及306.67億元，預期全年宗數將會突破8,800宗成交及486億元。
展望明年工商物業市況，黎智生預期，平均每月成交量約1,000宗，呎價升幅約30%至40%。期間，投資客增加，內地投資客不斷湧現，佔三成至四成，用家為五成，住宅價格暫未會大跌，但低息環境下對於投資工商舖仍屬有利。
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