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■周福安期望，藉穩定的收租業務，麗展及麗國可在2014年重新派息。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵）近期麗新集團動作頻頻，當中繼麗新發展(0488)和郭炳湘合作投地，近日又獨資以28.2億元拿下將軍澳地王。麗新副主席兼執董周福安就明言公司比前活躍，而未來麗展將主力發展香港業務，而麗豐(1125)則會發展內地業務，未來集團將以收租為主導業務，當中商業地產項目會用作收租之用，住宅會放售，期望麗展及麗新國際(0191)藉穩定收租業務可在2014年重新派息。
麗展麗國冀後年重新派息
麗展在截至7月的上財年租金收益為4億元，周福安透露，因未來會增加兩個收租項目，包括位於中環佔50%的建行大廈及尖沙咀天文台道的商業寫字樓，完成後的租金收益各1億元，令公司未來2年租金收益增加至6億元。而主導內地業務的麗豐，旗下3個商業項目將有合共110萬方呎樓面落成，將可令公司的租金收益由現時的5億元增加至7億元。
現金逾百億 續增加土儲
周福安指，麗展與麗國的財務報表已完成合併，而豐德麗(0571)與麗豐的報表合併亦已處理，成功加強了兩者資產。而近期系內各間公司都有貸款，當中麗展舉債22億元，麗豐更將於本周內得到約35億元的貸款，令集團手持逾100億元現金，有足夠資金，暫未有融資需要。而現時麗展和麗豐的負債比率皆僅7%，即使增至30%至35%，仍為可負擔水平。
周福安又指，麗展土儲不多，項目不足，未來會繼續增加土儲。而會否再與郭炳湘合作，他指公司一向有與不同合作夥伴投地，未來亦會找機會與合作夥伴投地，而現時公司正在研究明年1月4日西貢及九肚山的土地。
油塘Ocean One銷情慢熱
自政府推出買家印花稅(BSD)後，周福安認為成交減慢屬正常現象，現時本港樓價仍然穩定，而未來1至2年樓價走勢依然平穩。他透露，麗展在油塘的Ocean One合共120伙銷情較慢，而大坑道的豪宅項目僅10伙，數量不多，故不必降價促銷。
而麗國主席林建岳一再增持麗展，周福安指，林建岳看好系內股份，而增持為私人決定，而林建岳仍會繼續出任集團主席領導麗新系股份。而對於麗國早前宣佈調任林建岳已屆87歲高齡的母親余寶珠為執行董事，周福安表示，余老太一向在董事局，調任只是認證其對集團的貢獻，又指其豐富經驗將可幫忙主席林建岳，而林氏家族成員皆對老太非常尊重。
而集團於廣東省橫琴的發展，現時仍在等待與政府簽署協議階段，而項目為大型項目，需分4至5期發展，會考慮引入其他合營夥伴。
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