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行政會議昨日通過加強版額外印花稅及買家印花稅的印花稅修訂條例草案，不豁免公司繳付買家印花稅。本港目前面對特殊的樓市環境，環球熱錢大量湧入，推高樓價的因素仍然存在。樓市關係整體經濟大局，有需要在非常時期，從緊執行壓抑炒賣的措施，以確保樓市穩定，這對市民和地產商都有好處。不過，今次措施只是非常時期中的措施，當局需適時檢討樓市情況，當回復穩定時，即時取消，以免影響本港的營商環境。
供求失衡下本港近期樓市節節上升，樓價超越97高峰水平，超過市民購買力，引發社會不安情緒。當局今年10月下旬推出兩項印花稅措施，針對非常時期，推出非常措施，初步取得預期成效，樓市即時降溫，顯示兩項印花稅措施能為過度亢奮的樓市降溫。目前推高樓價的因素仍然存在，全球央行加碼救市，美國更已推出第四輪量化寬鬆政策，物業資產成為資金追捧對象。兩項針對樓市的非常措施，推出至今不足2個月，雖然發揮了一定的冷卻樓市的作用，但是樓價與市民的負擔能力相比，仍屬偏高，當局仍需確保措施繼續推行，應對未來樓市的上升風險。
事實上，當局不豁免本地永久性居民開設公司繳付買家印花稅，可避免衍生漏洞，削弱措施壓抑樓市的效用。本港法律只會區分公司屬本地成立或境外成立，公司可以不同形式轉讓股份，亦可發行新股改變控股權，董事仍可透過股權轉變，達致轉移住宅物業權益的目的，漏洞難以堵塞，易成政策缺口。
樓市若繼續上升，易造成資產泡沫，不但令市民難以置業，影響民生，更會影響宏觀經濟大局。推出特別措施穩定樓市，有利本港各界長遠發展。不過，本港奉行自由市場原則，不宜長期維持非常時期措施，以免影響營商環境。當局應密切留意樓市情況，定期檢討，當樓市逐漸回復正常、上行壓力消失的時候，便應明確宣佈取消。此外，豪宅和一般私樓分屬兩個不同對象的市場，當局日後推出措施，亦應逐步分開處理，避免干預兩個市場。當局仍需推出其他針對樓市和房屋需求的政策，增加土地供應仍是解決樓市急升的根本之道。
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