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■房協高級經理(物業策劃及發展)勞連發表示，今次未有提供建築面積是不想造成混淆。梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）香港房屋協會位於青衣的資助出售房屋項目「綠悠雅苑」，今起派發申請表及開放示範單位，下周五接受申請，項目預計於2015年初落成。988個單位按市價七折出售，呎價由5,841元至7,402元，入場費約為246萬元。房協預期反應熱烈，超額認購最少10倍，為房協套現逾30億元。今次的「樓王」是第三座38樓F單位，三房設計，面積為696呎，訂價515萬元，另約20個三房單位，佔25%，訂價逾500萬元，超過「白表」申請人的負擔能力，料為綠表申請人的「囊中物」。
「綠悠雅苑」的示範單位設於長沙灣銷售辦事處，今日起至明年1月25日開放參觀，同時派發申請表、價單、單位及銷售安排等資料。參觀者可於示範單位內拍攝及量度尺寸。除銷售辦事處，市民亦可於大坑浣紗街的房協區域辦事處、房協及房委會轄下各屋邨辦事處等索取資料，亦可於「綠悠雅苑」網站下載。申請費用為100元，揀樓費則需200元。
下月中截收表 2月底抽籤
申請人可於下周五至明年1月18日遞交申請，房協將於明年2月底抽籤及公布結果，4月中開始揀樓，並簽署臨時買賣合約，同時須繳付樓價5%作為「訂金」，其後5個工作天內須簽署正式買賣合約及再付樓價5%訂金。申請人若同時申請房委會的白表免補地價購買二手居屋計劃，若於「綠悠雅苑」中籤及簽署臨時買賣合約，白表資格隨即撤銷。
未列建築面積 實用率逾八成
為配合明年實施《一手住宅物業銷售條例》，兩個示範單位均為標準交樓狀況，不設傢具，俗稱「清水房」，分別為一房及兩房設計，實用面積分別為449平方呎及535平方呎。房協高級經理(物業策劃及發展)勞連發表示，今次未有提供建築面積是「不想造成混淆」，強調單位的實用率超過80%。
「綠悠雅苑」位於青衣青綠街，共有3座大廈，樓高38層，提供合共988個中小型住宅單位，實用面積介乎421至696平方呎。其中77%的單位是兩房設計，總共有760個，分布於3座大樓，實用面積介乎535呎至549呎，呎價由5,658元起，入場費約需310萬元。全部76個三房單位均為696呎，位於第二及第三座的F單位，全部向南，呎價約6,000元起，訂價介乎422萬元至515萬元；最貴的「樓王」是第三座38樓F單位，由於屬高層單位，預料景觀無遮擋，主要為山景，亦享藍巴勒海峽的海景。至於一房單位有152個，全部位於第一座，向北的B、C、D及E單位，實用面積由421呎至449呎，最平的單位需約246萬元，是第一座B單位，景觀是毗鄰的青衣邨。
為買家爭取九成按揭
由於屋苑屬資助房屋，申請資格設有限制，公屋租戶透過「綠表」申請，不設入息及資產上限，其他家庭及單身人士可用「白表」申請，家庭的月入上限為4萬元，資產限額為83萬元，而單身人士的月入上限及資產限額分別為2.5萬元及50萬元；申請人須為居港滿7年的香港人，及於過去兩年未曾擁有任何住宅物業，並設轉售限制。家庭及單身申請人的比例為9比1，單身申請人不可選購三房單位。
勞連發表示，房協仍就按揭安排與不同銀行商討，會盡量為買家爭取90%按揭，但具體安排視乎買家的供款能力，而補價款項則需待買家與房協簽定臨時買賣合約當天，樓價與差估署公布的市價比較，兩者之間的差價。
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