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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）政府下季推出的6幅住宅用地，合共提供3,000個單位，乃本財年推出住宅用地最多的單一季度。地產業界稱，新推出的土地分布不同地區，可滿足業界不同要求，但不足以應付整體需求。樓價主要指標中原城市領先指數今年來已累升22.1%，反映政府在推地政策雖有決心，但始終短時間內難以有現樓供應，對壓抑高樓價的短期作用不大。
地產建設商會執委會主席、會德豐副主席梁志堅指出，下季度招標的6幅地提供3,000個住宅單位的供應，仍然不足以應付需求；但對於其中3幅加入限量條款，他認為對發展商入標意慾影響不大。
南豐：限量條款無礙買地意慾
南豐董事總經理蔡宏興亦指出，土地加入限量條款不會影響該公司投地意慾，會將條款計入投地價之中。該公司對政府推出的土地感興趣，會仔細研究每幅土地。
美聯測量師行董事林子彬表示，今次政府推出的地皮分布在不同地區，相信能滿足不同發展的需求。6幅住宅用地焦點為兩幅啟德限量地皮，該兩幅地皮地段吸引、擁海景、規模亦適中，料會吸引大、中型發展商參與。但地皮首次加入「港人港地」，或會限制了發展商出價，料會反映在入標價上。
另外，該行表示，現時受買家印花稅（BSD）政策的影響，對私人參與的重建項目或多或少造成窒礙，料拖慢重建步伐。以整個財政年度計算，連同鐵路項目荃灣西站五區灣畔及朗屏站北計算，若悉數售出的話，估計合共可興建約1.2萬多個單位。而港鐵大圍站能否成功招標，將成今年土地供應能否達至2萬伙的關鍵，該項目涉及單位高達2,900伙，假如項目能於首季成功重新招標的話，連同上述數字合計，將達至1.5萬多伙。估計連同補地價、私人重建項目及市建局重建項目等，今年最終或如政府預計般可達至2萬伙的土地供應目標。
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