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■李寧創始人、執行主席李寧。 資料圖片
香港文匯報訊 體操王子李寧發展房地產業大計受阻。李寧旗下的非凡中國(8032)表示，旗下全資附屬非凡中國南陽社區開發控股(競投人)與瀋陽市國土局和平分局訂立終止協議，據此，有關於去年5月投得的商住地塊之國有土地使用權之確認書已獲終止，主要由於交易事項所需進行之法律及行政程序尚未完成。
去年5月，非凡中國以10.063億元人民幣(約12.075億港元)投得遼寧省瀋陽市和平區長白島一塊11.72萬平方米的地皮，該地皮可作商業與住宅混合用途，公司稱擬發展樓面總面積為35萬平方米，當中包括豪宅等項目。當時公司已付保證金2.3億港元，根據終止協議，競投人所交付之2.3億港元保證金將退還予競投人。
「蛇吞象」壯大資產未能如願
兩年前李寧收購非凡中國，今年十月更再施財技，提出將自己持有的25%李寧公司(2331)股權注入非凡中國。收購作價約13.6億港元，非凡中國將以發售股份及可換股債券來支付代價，整項交易不涉及任何現金。交易完成後，李寧及其家族在非凡中國的持股比例將由56%升至約70%，並透過非凡中國間接持有李寧公司，實現「蛇吞象」令資產迅速壯大，以圖圓其體育地產夢。
數天前，李寧還對本港媒體透露，瀋陽開發項目已物色到合作夥伴，當時外界還猜測意味李寧發展體育地產的目標露出一線曙光。不過，隨著非凡中國購瀋陽地受挫，地產夢暫時未能圓。
復興計劃令業績「大幅虧損」
今年可說是李寧面臨嚴峻挑戰的一年，首先是經營體育用品的李寧公司三度發盈警，上周更指出，由於公司實施的一次性渠道復興計劃最多耗費18億元人民幣，預期今年全年業績由「可能虧損」惡化至「大幅虧損」。而由7月份起，該公司CEO張志勇、CFO鍾奕祺、公司秘書李紅等高層又陸續掛冠求去。
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