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2012年最後一夜，筆者選擇沉醉於密麻麻的電視訪問中度過。無他的，筆者只是希望「有錢趁嫩搵」。下班歸來，躺在家中的沙發上，就看到一份報章的命題寫著：「80後炒樓王：默默耕耘難搵錢」，內文大致是講述一位「80後」青年，如何於5年間以20萬元本金起步，並夥拍不同的親友，輾轉炒賣過幾次住宅、工廈及商舖，而搖身一變成千萬富翁。同場還加映「炒樓王」的金句：「錢其實好容易搵！」這句對白，真是非常「頂癮」！
說到這裡，想必會有讀者打算「google」一下「炒樓王」到底是何方神聖，是否吃了太多蒜頭。其實，該報道的記者寫了一句說話是很中肯的，完全地道出了「炒樓王」發達的竅門，那就是：「坐著樓市火龍飛上天」。筆者認同「炒樓王」的眼光是獨到，其膽色亦都是過人，惟更重要是時勢可以造英雄。碰巧當下是一個熱錢橫流的世代，至令「炒樓王」不斷轉換著資產的戰場，皆無往而不利。
2013年，全球央行勢必延續現行的「QE style」，換句話說「賤錢」依舊橫流，卻加速市場對資產的渴求。最近，筆者於出席飲宴的時候碰見幾位「缺宅男女」，他們都不約而同地為著同一件事而抓狂：「目前的樓價真的買不下手，但於『等跌』的過程中，是否可以走一趟短線增值？」那當然可以！
全球市場或棄債從股
總結2012年全球股票市場，撇除「講你聽都唔知喺邊度嘅」，戰績彪炳的亦大有人在，包括泰國（+35.8%）、菲律賓（+32.95%）、德國（+29.06%）、印度（+25.7%）等，雖然香港（+22.91%）的表現不過不失，亦只好俯首稱臣。在通脹預期持續高企及低息的大趨勢下，部分主要股市的股息回報甚至比債市的孳息回報還要吸引，故預期2013年全球市場有機來一個「大輪轉」（great rotation），資金繼續棄債從股，屆時像中國、韓國、台灣等一類較受熱錢追捧，而股市依然相對落後的亞洲新興市場將有望跑出。
默默耕耘的朋友們，要知道水漲便船高呀！何不盡快做好資產的配置，趕上財富增值的列車？ ■美聯金融業務發展經理 譚朗蔚
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