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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府推出的沙田九肚第56A區住宅地及西貢沙角尾限呎住宅地皮今日截標，業界估計，由於兩幅地皮均屬中型發展項目，料除大型發展商外，估計可吸引不少中小型發展商參與，料入標反應不俗，業界料兩地皮可為庫房進賬約24.2億至32.8億元。
發展商對後市樂觀 續增優質土儲
美聯測量師行董事林子彬表示，沙田九肚第56A區的限呎地，地皮面積約為92,463呎，地積比率約為1.54倍，可建樓面面積約142,386平方呎，估計將發展為洋房及低密度分層單位。由於地勢較高，料可擁開揚景觀。若以每呎樓面呎價約9,000元計算，估計地價約為12.8億元。中原測量師行執行董事張競達指，港府雖新增買家印花稅等新穩定樓市措施，但發展商對後市感樂觀，繼續積極增加優質土儲，故未對今日公開招標的2幅地皮估值作出調整，沙田九肚第56A區地皮的樓面呎價預計為1萬元，總值14.2億元。
至於另一位於西貢沙角尾的項目為限量地，地皮面積約為166,089平方呎，地積比約1.5倍，可建樓面約249,133平方呎，規定發展項目的住宅單位總數不得少於240個。此地皮鄰近西貢市中心，購物及交通均方便，料高層單位有機會擁海景，林子彬指出，若以每呎樓面地價約8,000元計算，此地皮的樓面呎價預計為4,000元，總估值約10億元。
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