 放大圖片
■將軍澳去年推出7幅住宅土地招標，分別由5個大中型發展商瓜分。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府銳意增加土地供應，繼續推出限呎或限量住宅地，又出招壓市，未減發展商入市意慾，甚至令中小型發展商如嘉里、嘉華、永泰、麗新、以至億京、宏基資本等都可以成功入市增加土地儲備，令樓市更百花齊放。
5雄分據將軍澳7地
以將軍澳而言，2012年共推出7幅住宅土地招標，分別由5個大中型發展商及財團瓜分，其中大型發展商新地合共斥資35.78億元買入將軍澳第66C1及66D2區；另一大型發展商會德豐亦於2012年初及年底樓市低潮斥資38.28億元買入第66B2區及第68A1區；中型發展商嘉華斥資11.68億元買入第66D1區，又夥拍信置以22.85億元買入第66C2區。
至於已久違香港地產界好一段時間的麗新發展，在新總裁周福安上場後亦顯功架，夥新地非執董郭炳湘於11月底合作斥資28.26億元奪將軍澳第68A2區臨海住宅地，樓面地價達4,929元，創將軍澳住宅樓面地價新高。
華懋26億奪荃灣城畔
此外，華懋於2012年初以逾26億元投得西鐵荃灣西站五區城畔住宅項目；嘉里於2月以27.39億元投得屯門掃管笏豪宅地，永泰地產夥拍萬泰組財團於8月底以30.38億元投得沙田九肚山豪宅地。而中國海外於3月以25.38億元買入鴨脷洲海傍住宅地，每呎樓面地價高達11,044元，更創香港仔區的地價新高，該公司亦於6月投得市建局馬頭角區北帝街、木廠街的商住發展項目。億京則於3月以4.11億元低價奪天水圍酒店地。宏基資本於12月以1.94億元投得九龍官涌街的商住土地。
長實逾135億買3地
大型發展商亦有不俗戰績，長實於2012年內斥資逾135億元投得3幅土地，包括於4月投得市建局中區卑利街/嘉咸街地盤B的商住項目，8月又以96.31億元的一筆過預繳付款出價成功投得荃灣西站五區灣畔住宅項目，11月再以29.01億元奪馬鞍山落禾沙住宅地。
新地去年亦合共斥資104.88億元買入3幅土地，除了以35.78億元投得將軍澳第66C1及66D2區住宅地外，亦於7月以69.1億元奪北角渣華道及電照道（前北角村）住宅地。新世界發展則於9月投得旺角區洗衣街（「波鞋街」）的商住重建項目。
|
放大圖片
