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■去年北京住房市場中，五環外成交量佔86.5%。 新華社
香港文匯報訊（記者 黃詩韻）內地樓市調控政策不停，北京去年新建商品住房成交均價按年下降7.6%。不過，內房上市公司去年仍能交出不俗成績，富力地產（2777）實現全年協議銷售目標，碧桂園（2007）合同銷售金額按年增長一成。
富力地產昨日宣佈，按照已簽署的銷售協定，去年12月協議銷售額按月增加9%至30.01億元（人民幣，下同），銷售面積25.04萬平方米，主要由期內開售的全新太原富力桃園帶動銷售。
該集團去年實現全年協議銷售目標至342億元，總銷售面積297.27萬平方米。若只計算權益部分，該集團全年協議銷售收入322億元，總銷售面積287.58萬平方米。
另外，碧桂園亦公佈全年營業數字，指去年該集團實現476億元合同銷售金額，按年增長一成。而合同銷售建築面積，按年上升11%，達到764萬平方米。
去年合同銷售均價約為每平方米6,231元，與2011年大致持平。該集團表示，去年共錄得約95.8億元認購金額，共有18個全新項目開盤，而當中11個新盤位處廣東省。
盛高置地售無錫項目
另外，盛高置地（0337）則公告指，其間接全資子公司上海東方康橋房地產發展，1月4日與買方無錫市太湖新城發展訂立協議，出售位於無錫的房地產項目「金匱里」之60%股權，總代價為10.98億元，交易將錄得未經審核收益約1.03億元。
京新建商品房均價跌7.6%
新華社引述北京房協昨日發佈數據稱，北京去年商品住房共簽約23萬套，同比上漲36.9%；新建商品住房成交均價2.07萬元／平方米，比2011年下降7.6%。從結構上看，去年北京住房市場中，五環外成交量佔86.5%，成交均價1.76萬元／平方米，同比下降2.1%；140平方米以下戶型成交量佔80.1%，成交均價1.73萬元／平方米，同比下降3.2%。
對於今年北京樓市，北京房協跟蹤監測顯示，目前北京全市已實現開工尚未上市的商品住房項目約有1,200萬平方米，預計能形成新增供應10萬至12萬套，高於去年8.9萬套。
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