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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然2012年樓市幾經風波，累及二手住宅交投持續滑落，但去年全年樓價強勢向上帶挈二手私宅轉手個案的獲利成功比率以至售樓利潤持續攀升，並創出新高。其中嘉湖山莊業主沽貨，接近全數賺錢離場，獲利比率達99.9%。
嘉湖第一城珀麗灣獲利率最高
綜合土地註冊處資料，去年本港共錄37,013宗二手私宅轉手獲利買賣登記，數量雖較2011年的41,312宗減少10%；平均獲利幅度則按年再飆升10.1個百分點至54.3%，連續三年創出新高。當中沽樓獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例顯著上升，數字由2011年的7.5%跳升8.6個百分點至2012年的16.1%，刷新舊有紀錄。
若以屋苑計算，嘉湖山莊、沙田第一城及珀麗灣，在去年分別錄得800宗（獲利比率99.9%）、585宗（99.8%）及433宗（99.8%）獲利登記，成為2012年擁有最多轉售獲利個案的三個屋苑。
周滿傑相信，受制政府「雙辣招」以及政策干預風險提升，今年二手樓價難望如去年般繼續大升，不過，美匯貶值、通脹回升及持續低息的大環境支持及抗衡下，相信全年中小住宅以至豪宅樓價仍有10%的上升空間，因此預期，業主賣樓獲利成功比率以至獲利幅度勢可向上攀升至99.5%以上及逾60%水平。
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