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■梁振英希望將每年新增公屋單位最少增加三分之一至2萬個。圖為重建後的牛頭角下h。資料圖片
香港文匯報訊 特首梁振英將於下周三發表任內首份施政報告,交代他未來5年的施政藍圖。據傳媒引述消息透露,梁振英在施政報告中將提出「寸土必爭」,透過檢討綠化地帶及工業用地用途,及研究在維港外填海等,加快在各區物色住宅地皮,及提出建立土地儲備,希望在任期的第四年、第五年,可將每年新增公屋單位由目前平均1.5萬個,最少增加三分之一至2萬個,並力保每年興建2萬個私樓單位,令未來5年的建屋量增加1倍,並會在施政報告中交代原本規劃作「置安心」的4,000個單位的地皮的未來去向。
解決房屋短缺問題是今屆政府施政的重中之重,在特首選舉期間,梁振英在參選政綱中提出,在上一屆政府定出未來5年興建共7.5萬個公屋單位,即每年公屋產量平均1.5萬個的基礎上,將其中的3.5萬個公屋單位提前1年落成。
有傳媒引述消息透露,梁振英在下周三發表的施政報告中,會交代自己如何落實增建公屋的選舉承諾。由於覓地需時,他會宣布在任期的首3年繼續維持每年興建平均1.5萬個公屋單位,但同時會訂出目標,希望在任期的第四、第五年將每年公屋單位落成量增加三分一至2萬個。
置安心地皮公布新用途
消息又稱,原為「置安心」項目的綠悠雅苑,在樓價和市價7成掛u之下仍出現超額認購,反映了計劃的方向正確,梁振英感到十分滿意,並會繼續以該模式推出資助房屋。在施政報告中,他會交代原規劃作興建4,000個置安心單位的地皮的未來去向。
在私人樓宇方面,消息稱,香港過去五六年的建屋量,平均每年為5,000多個至10,000多個不等,梁振英會在施政報告中提出,特區政府有決心加推土地,力保每年足以興建2萬個私樓單位,以5年計令建屋量增加1倍。
為達致上述建屋目標,梁振英將會在施政報告中提出「寸土必爭」,全方位加快在各區物色住宅地皮,近日各個政策局已加緊檢視手上是否有預留的土地可供住宅用途,規劃署亦加快了規劃土地的工作,並將多幅政府機構社區土地改作住宅,及提交區議會諮詢,房屋署亦會將部分計劃提早動工,壓縮程序以提前落成,又會利用政府的「蚊型地皮」興建單幢式公屋。
同時,梁振英會提出建立土地儲備,檢討綠化地帶、工業用地用途,及維港外填海等問題,令香港社會清楚了解沒有土地就難以解決房屋問題的困境。
蚊型地建公屋迫不得已
長遠房屋策略督導委員會成員、香港理工大學建築及房地產學系教授許智文在接受傳媒訪問時表示,當局研究在「蚊型地皮」建公屋,成本效益較低,但相信在地區阻力較細:「大有大做,小的也不介意……其實在成本上,小的未必划算,但為了有足夠土地建多一個單位,這個是迫不得已的。」
公屋聯會主席王坤則指出,每年興建2萬個公屋單位並不足夠,認為應加碼至2.5萬個,「現時已有逾20萬個家庭輪候,一般家庭都有11萬多個,將來增加微不足道的5,000個單位,很難滿足輪候家庭的需要,平均3年時間可上樓就會變成空話」。
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