檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | 繁體 | 簡體 
��僐�𡄯蕭 | �愇嚙踝蕭嚙� | ��鞱僚��� | 嚙賣鸌藃�� | 嚙質𨭬嚙踝蕭 | 嚙踝蕭��嚙踝蕭 | �鰵��梹蕭嚙� | ��𢛶�𩤃蕭嚙� | 嚙踢��琜蕭薴�� | 嚙踝蕭��梹蕭嚙踝蕭��𠬍蕭 | 嚙踝蕭頨堆蕭嚙� | 嚙踝蕭嚙踝蕭嚙� | �♀���蕭 | ��蝤堆蕭嚙�
2013年1月15日 星期二
 您的位置: 文匯首頁 >> 地產 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

施政報告前 買家搶盤


http://paper.wenweipo.com   [2013-01-15]     我要評論
放大圖片

■代理表示,個別買家擔心施政報告公布後樓價會再度攀升,加快入市步伐,市場再度湧現一批創新高成交。圖為剛錄新高的青衣盈翠半島。 資料圖片

——料政府暫不會出籠新招 市場再湧一批創新高成交

 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 行政長官梁振英周三將公布任內首份施政報告,市場預料當中解決房屋問題為「重中之重」,但相信政府暫時不會有新措施壓抑樓價,只會「出口術」警告市民入市要預計風險。代理表示,個別買家認為施政報告樓市措施溫和,擔心報告公布後樓價會再度攀升,加快入市步伐,推高樓市造價,市場再度湧現一批創新高成交,呈現一股小陽春氣氛。

 梁振英上任後首份施政報告,將於房屋政策上多加著墨,消息指重點會放在增加供應上,提出解決房屋問題的短、中、長期目標,希望透過向公眾公布連串增加土地供應的大計,來讓香港社會知道政府有決心改善房屋問題,但相信不會有新壓市措施推出。

美聯籲延長預售樓花期增供應

 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,「雙辣招」後,投資需求已明顯受壓,相信施政報告推出的房策,亦會以供應層面為主。除增加土地供應外,該行認為政府可考慮延長預售樓花期,由20個月增至25個月,料可即時增加3成樓花供應,估計將有約25,000個潛在單位可推售應市,以紓緩短期供應不足問題。

 不過,亦有業內人士指,政府辣招出台後,樓價僅輕微窄幅上落,最近各區甚至不斷錄得新高價成交,雖然市場預期施政報告中,政府不會出招壓市,但估計會「出口術」預告下一波壓市措施即將來臨,提醒市民政府隨時會因應樓市狀況再出措施「降溫」。

未來一周50屋苑成交將增15%

 利嘉閣地產董事陳大偉指出,該行統計50指標屋苑過去一周﹙7/1—13/1﹚買賣交投僅錄265宗,若周中公布的施政報告對樓市沒有不利因素的話,更多的用家和中長線投資者將於過年前偷步入市,故預料未來一周50屋苑的綜合成交量可望增加15%,升至逾300宗以上水平。

 中原林振邦表示,臨近施政報告公布日子,市場普遍預計當中的樓市措施會溫和,認為遲買樓價愈貴,因而加快決定入市,更推高樓價。其中青衣盈翠半島同樣錄創新高成交,利嘉閣岑瑋雋指,6座中高層H室,建築面積約655方呎,成交價613萬元,實用呎價11,833元,為屋苑兩房單位的歷史新高價。

 青衣夾屋宏福花園亦錄破頂價成交。中原郭家強表示,宏福花園1座中層E室,建築面積813方呎,實用面積706方呎,自由市場成交價593萬元,建築呎價7,294元,實用呎價8,399元,創屋苑及新界夾屋新高。

 祥益胡志偉表示,屯門南浪海灣打破去年8月的紀錄,再創屋苑呎價新高,涉及6座高層D室,實用面積522方呎,建築面積709方呎,以369.8萬元成交,建築呎價5,215元,實用呎價7,084元。其他地區亦出現不少新高成交。

相關新聞
施政報告前 買家搶盤 (圖)
今年新盤涉1800億創新高 (圖)
南灣道嘉麟閣實呎2.338萬易手
特稿:中原「免辣」廣告惹猜疑 (圖)
地產快訊:英資逾5億沽北角港運大廈
地產快訊:內地客1.2億搶兩層旺角商廈
地產快訊:黎永滔沽中環物業賺9200萬
地產快訊:金威商廈3個月摸出賺73.4萬
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
地產

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多 
2020-2021���虜瞍脤�𢛶𥁒���蕭嚙賡��蕭���蕭嚙� 
2020���虜嚙賣��蕭 
2019嚙賢�賂蕭閫�嚙賣��蕭 
嚙賢掘嚙踝蕭嚙賢○���鼧嚙賢�嘅蕭皛Z�券鱓嚙� 
��憓扳袇嚙踝蕭嚙踝蕭薴噪嚙賣貍摨埈�剜�嚙� 
��鞟�页蕭��舘�𡏭�𤤿�匧鯏銋页蕭嚙踝蕭�艾遬嚙踢左𣈯烵嚙踝蕭 
�兝蝞𧶏蕭嚙�70嚙踢�寞��蕭 
嚙賡�䕘蕭���蕭藆�𡄯蕭嚙踝蕭2019 
嚙賡做嚙踝蕭閫�嚙賢�𩤃蕭嚙踝蕭�坾�踎嚙賜��蕭臐�㾓╞恬蕭嚙� 
嚙賣�嚙踢�㜃��頣蕭30嚙踢�寞��蕭 
嚙踝蕭藆襥嚙賡�嗪蝙嚙踝蕭 
��誯�㕑�𨥈蕭��嚙踢�𧶏蕭皛剁蕭蝵賂蕭藃3藀�殷蕭��� 
��条��毺�𤩺聢嚙踝蕭藂�㛖�嚙踝蕭嚙賢爀�𡢅蕭�蓡 
嚙踝蕭�對蕭��吔蕭�𩣪��蕭��� 
��鞱僚��𨥈蕭嚙質滌嚙質�歹蕭���烵�噐蝖页蕭嚙�