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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）近期內房股表現向好，市場憧憬內地房地產市場前景，相關企業在勢頭良好之際發債「抽水」。市場分析認為，目前主要是中小型內房企期望在市況氣氛良好下，吸金打好現金基礎作業務發展，相信整個第一季都會陸續有上市公司發債，但投資者要注意有關公司的負債比率及流動資產淨值。
花樣年合景泰富寶龍齊伸手
花樣年（1777）昨宣布，擬進行有擔保優先票據的國際發售，美銀美林及花旗作為聯席牽頭經辦人及聯席賬簿管理人。公司表示，擬運用發行票據所得款項為其現有債務再融資、為現有及新增物業發展項目（包括土地款及建築費）提供資金，以及作其他一般企業用途。
合景泰富（1813）昨建議發行以美元計值後償永久資本證券，發行的規模與定價經過入標定價程序後決定。公司表示，目前後償永久資本證券的金額及條款和條件尚未落實，一旦落實公司擬應用所得款項淨額將現有債項再融資，並投資其現有及全新項目。
另外，寶龍地產（1238）昨表示，擬進行一項優先票據的國際發售，對象為專業投資者。該票據發售的完成將視乎市況而定。公司擬將票據發售所得款項作現有債務再融資。
大藍籌資金足 料發債需求低
新鴻基金融證券策略師蘇沛豐認為，熱錢不斷湧入港股，多隻中小型內房股亦先後把握良機，向市場「抽水」集資。他直言，現時內地樓市氣氛良好，投資者及發展商都對後市心態同樣正面，故伺機向市場伸手「抽水」作投地、建房或強化現金流之用。
同時，他預計整個第一季都是「抽水」潮，但認為本港「大藍籌」資金充裕，發債需求較低，故只會集中於中小型企業。然而，蘇沛豐提醒投資者，投資有關產品時需多加留意估值及盈利是否吸引，更需多了解有關公司的負債比率及流動資產淨值。
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