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■基層市民關注政府的公屋政策，全神貫注收看施政報告電視直播。黃偉邦、劉國權 攝
香港文匯報訊 (記者 廖穎琪) 解決市民居住問題，是今屆政府首要任務。特首梁振英昨日在施政報告中宣布7項增加資助房屋供應的措施，包括增建公屋、加快建屋、打擊濫用、居屋應市多等。(見表)其中為集中幫助月入少於4萬元的家庭置業，原先「置安心」選址將改為興建新居屋，2016年起計4年供應約1.7萬個單位。有學者認為政府的房屋政策長遠藍圖務實，是「行對了路」，但土地供應彈性低，短期未能大增供應，可以理解。另外，公屋供應量亦需多等5年才可增加，由2018年起，每年平均約2萬個新單位，較現時增加5,000個；有基層團體坦言「失望」，預計「3年上樓承諾」年底將不能維持。
「置安心」變新居屋 供2,000單位
梁振英在首份施政報告中，強調要加大加快資助房屋的供應，提出多項措施增加短、中期供應。2016至2017年度起計4年內，共供應約1.7萬個新居屋單位，首批共2,100個單位將於明年預售，分別位於荃灣、沙田、元朗和葵青。而最新的資助房屋入息限額訂在家庭每月4萬元，政府認為將來居屋的入息限額應可照顧原來合資格申請「置安心」計劃的人士，故決定不再推出該項目，原用作發展「置安心」的4幅選址轉為發展新居屋，分別位於大埔頌雅路東、鑽石山豐盛街、彩虹彩興路及馬鞍山路南段，總共可提供約2,000個單位。政府消息人士強調，其餘1.3萬個單位的用地選址「經已到手」，詳細資料稍後公布。
由於青衣置安心項目「綠悠雅苑」反應熱烈，政府將邀請房屋協會增建資助房屋，沙田36C地交予房協作「綠悠雅苑」模式發展，料可供應約700個單位。政府又會全面檢視計劃中的項目，適度增加地積比率，但政府消息人士稱，具體增加多少須視乎個別土地的情況，例如基建配套能否應付可能增加的人口等。
劉國裕：可看出梁解決問題決心
城大公共及社會行政學系副教授劉國裕表示，特首梁振英上任僅約半年，首份施政報告可看出他解決房屋問題的決心，房屋政策的長遠藍圖務實，但受土地規劃限制局限，難以短期大幅增加單位供應，可以理解。他指出，施政報告以約4,600字的篇幅談及增加土地供應，而增加房屋供應只佔約2,100字，反映梁振英明白難度在於覓地，是「行對了路」。
王坤對長期供應感「滿意」
長遠房屋策略督導委員會成員兼公屋聯會主席王坤表示，現時公屋輪候冊已累積逾21萬宗申請，維持每年1.5萬個新單位供應量的話，即使不計及新增申請宗數，供應都應付不到需求，預料「3年上樓承諾」今年年底就會打破，他又預期公屋輪候冊年內將達24萬宗申請。他認為「短期措施不力」，未能幫助基層市民，坦言感到「失望」，但長期供應方面則「滿意」。
多個已公布的新居屋選址位處新界地區，「綠悠雅苑」亦曾被指位置偏遠，減低單位吸引力。不過，長策會成員蔡涯棉表示，新單位供應集中新界區是大趨勢，不但擔心影響項目吸引力。他強調，解決房屋問題除實質供應外，亦需管理市民預期，政府現時具體列可供應的土地及房屋供應，令市民安心，便不會「一窩蜂」買樓，谷高樓價。
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