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香港文匯報訊 (記者 廖穎琪) 特首梁振英昨日宣布7招增加資助房屋單位供應，多管齊下推高公屋供應量助基層「上樓」，及重點增加資助自置房屋供應助中產「上車」。不過，市民可能多要點耐性，多等數年才可看到措施的成效。有學者認為，土地供應彈性低，難以「迅速地變樓」，可以理解，而今次施政報告做好長遠規劃，為未來打好基礎，「10年後不用再擔心樓價」。然而，現時公布的未來供應量偏低，建議政府公屋供應增至每年2.5萬個，而居屋就增至6,000個。
城大公共及社會行政學系副教授劉國裕指出，公屋輪候冊已累計逾21萬宗申請，即使減去被形容為「水份」的約6萬個35歲以下單身申請者，仍有逾15萬宗申請，加上近年輪候冊宗數每年增加數萬宗，增幅十分大，即使5年後，每年公屋供應量大幅增加三分之一，亦未必可應付需求，認為「(2018年的公屋供應量)每年應不止2萬，要再多些」。
籲政府仿星「組屋」推5年樓花
他指出，市民期望政府盡快解決房屋問題，但施政報告的措施與市民期望有「非常大落差」，建議政府仿效新加坡「組屋」的做法，推出5年樓花，並鎖定樓價，例如七折發售，「倘樓價跌，便計八折，倘樓價升，便計六折」，確保供應之餘，又不會影響買家的按揭安排，「令市民安心」。
長遠房屋策略督導委員會成員兼公屋聯會主席王坤指出，施政報告缺乏短期措施，建議政府推出「市區中轉屋」等即時措施，以紓緩市民燃眉之急。雖然2018年起的公屋供應量每年平均可達2萬個，但王坤認為不足夠，公屋供應量應增至每年2.5萬個，而居屋就增至6,000個。
長策會成員兼經濟學者關焯照指出，土地供應短期彈性低，「(土地)難以即時變出來」，但認為政府做好規劃，「中長期(供應)多了很多，10年後不用再擔心樓價」。
至於政府將資助線劃在月入4萬元或以下的家庭，理大建築及房地產學系教授許智文認為，任何政策都難免令人失望，4萬元已涵蓋約28萬個私樓非業主租戶。
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