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■梁振英發表首份施政報告，重點繪畫香港房屋藍圖。香港文匯報記者曾慶威 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）特首梁振英昨公布上任後的首份施政報告，房屋政策為「重中之重」。報告規劃出未來10年以至更長遠的房屋土地供應和建屋規劃：短中期則會多管齊下增加土地供應，目標是首5年公私營房屋供應將增加至19.38萬伙，較過去5年增加56.3%；10年內預計增加44.58萬伙，其中公屋供應逾24.5萬伙；長遠解決土地短缺問題，則希望透過發展新市鎮，以及填海造地3,000公頃（面積比澳門全境的2,990公頃稍大）。
梁振英表示，解決房屋問題是本屆政府的首要任務，並開宗明義闡述房屋政策理念和目標：「有人認為：要住樓，可以租，不必買。我認為：『中產置業』是社會穩定的重要基礎。因此，政府會堅持『協助基層上樓、協助中產置業』的施政理念。」
助基層上樓 倡自置居所
他表示，政府的房屋政策目標是：一，協助基層市民「上樓」，滿足基本住屋需求；二，讓市民按自己的負擔能力和條件，選擇安居之所，並鼓勵自置居所；三，在出租公屋之上，提供有資助的自置居所，搭建置業階梯；四，維持私人樓市健康平穩發展，並會優先照顧香港永久性居民的需要。
土地供應不足是導致近年高樓價的主要原因，施政報告重點提到如何增加土地供應。透過一連串增加土地供應的措施，政府預計未來3至4年的一手私人住宅供應量將達約6.7萬伙，較過去5年增加36.73%，預料可紓緩屋房不足的問題。
八年供地 半個油尖旺區
報告並勾勒出未來10年以上的建屋藍圖：短中期（至2020年左右）「十招」齊發增加土地，幾乎涵蓋港九新界，預計可提供作房屋用途的土地至少300公頃（接近油尖旺的一半面積），可供興建的公私營單位數量多達128,700伙。
長遠土地供應方面，將透過開展多個大型新市鎮項目的研究諮詢，加快落實土地發展的時間表，包括新界東北新發展區、洪水橋新發展區、新界北部地區、維港以外適度填海2,000至3,000公頃等等。
增加居住面積 需要勇氣
值得一提的是，梁振英首次提到要增加人均居住面積，指現時全港私人住宅單位逾半實用面積少於50平方米，「我們是否有勇氣許下提高居住面積這個願景？」業內人士估計這有機會是長遠房屋策略督導委員日後的研究方向。
另外，為保證掌握土地供應情況，施政報告又提出，將由財政司司長領導的「房屋用地供應督導小組」，改組為「土地供應督導委員會」，統籌全港不同用途土地的開發和供應計劃，調動供應，以應對需求變化。
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