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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屯門掃管笏路第56區限量地本周五截標，韋堅信測量師行估值董事林晉超預料，由於政府在施政報告中沒有提出新措施進一步打壓樓市，相信發展商本周五的競投會較積極，地皮會在合理的競投下售出。該行對地皮估值約15.3億元，樓面地價4,060元，為市場預期上限。
限建不多於480伙
地皮位於屯門掃管笏路第56區，佔地289,918平方呎，地積比率為1.3倍，可建總樓面為376,891方呎，高度為主水平基準以上的53米，樓高不能超過10層，「住宅(乙類)」用地。
發展商在策劃該發展項目時，必須向有關當局遞交空氣流通評估、噪音影響評估、污水及排水等影響評估。限量興建總數不少於460及不多於480個住宅單位。
林晉超認為，地皮位置不錯，位於豪宅發展項目星堤的隔鄰，惟這地盤的發展受到單位限量的影響，發展商需要把項目打造成中小型住宅發展項目，並且以分層式豪宅單位作包裝，加設地庫停車場。業界對這幅地皮估值介乎11.3億至15.3億元，樓面呎價約3,000至4,060元。
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