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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 近期談論得熱烘烘的房屋空置稅，令市場再度關注「有人無屋住、有屋無人住」的問題。有研究反映一手樓市不存在囤積居奇的情況，中原指出，去年落成私人住宅已售出8成的單位，若非政府推出BSD及SSD2，窒礙新盤銷情的話，去年現樓貨尾可望低至一成。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，一手樓不存在囤積居奇的情況，發展商積極售樓套現再買地乃經營常態。截至於去年第四季的統計，落成私人住宅10,145伙。其中未推出單位只有1,023個，貨尾亦只有1,038個。待售的單位合共2,061個，佔全港落成量的20.3%，售出比例79.7%。而上季度售出比例61.1%，按季上升18.6%。
黃良昇認為，強徵房屋空置稅並沒有針對現實問題；既無助解決市民置業問題，又更加扭曲樓市。如BSD及SSD2反過來窒礙市場供應，變相推高房價。
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