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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）龍年還有兩周便過去，近日荃灣西站6區地皮以高價出售，二手再掀反價潮，發展商亦趁樓市重現小陽春，爭相推盤搶客，一手盤銷情理想，昨單日售出約122伙，套現逾8億元。其中以貼市價推售的將軍澳天晉2期及元朗尚悅持續暢銷，各自售出約55伙。至於以高於區內二手價10%重推的長沙灣碧海藍天只售出3伙，反映市區高價盤承接力相對較弱。
美聯新界區董事布少明（右小圖）表示，基於施政報告後，政府無再落重藥打擊樓市，小業主看好短期供應未會大增，加上荃灣西站6區地皮高價出售，不少業主索性封盤或反價，令買家湧入一手市場，尤以有置業優惠又貼市價開售的新盤最受歡迎。
天晉2期售55伙 加推貨近沽清
新地於將軍澳天晉2期昨日分2批推售新加推的49伙，合共售出約46伙，中午先推售第5A座D室共24伙，建築面積由867至1,095方呎，主打900方呎單位，平均建築面積呎價10,028元，全部沽清。晚上再推售第2A座D室及第3B座C室共25伙，建築面積865至1,068方呎，主打868方呎，售價由834.46萬至1,303.2萬元，售出約22伙。據悉，此批買家中40%為區外客，大部分屬半投資性質，另外亦有一對父子各自買入1伙。
另外，天晉2期早前加推尚餘逾千方呎單位，昨日亦沽出近10伙，令該盤全日售出約55伙。據悉，部分買家原本計劃買800多方呎單位，到售樓現場才知悉尚有未售的逾千方呎單位，於是改為買大單位，令銷情升溫。天晉2期至今已累售約400伙，今日會再推售上周四加推的54伙。
渝客買尚悅
付61.5萬BSD
恒基地產及新世界合作元朗尚悅昨日亦推售80伙，分布於第5、11及13座的1至28樓，建築面積492至900方呎，訂價348.1萬至767.5萬元，呎價由6,673至8,537元。消息指，昨日售出約55伙，比上周六售出44伙銷情更佳，當中有一名重慶買家以410萬元買入第13座5樓K室，建築面積590方呎，須支付61.5萬元買家稅(BSD)稅款。事實上，因尚悅建築面積近600方呎的單位只售400多萬元，故吸引不少年輕人上車。
「貴價」碧海藍天僅賣出3伙
另一邊廂，恒隆以高於市價10%重推的長沙灣碧海藍天昨日開售10伙，平均建築呎價11,056元，分布於第2座38至48樓，建築面積662至784方呎，訂價由698.3萬至954.5萬元。消息指出，昨日只售出3伙，包括38樓G室，建築面積665方呎，售價698.3萬元；47樓E室，建築面積680方呎，售價707.9萬元；48樓A室，建築面積784方呎，售價838.2萬元，買家均為香港人。
消息又指，信置等於大埔玥．天賦海灣售出3伙3房單位，單位建築面積1,300至1,500方呎，呎價由8,200至8,300元，買家全為本地用家。
中原料本月一手登記620宗
事實上，新盤交投自去年12月已見回升，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇（左小圖）指出，截至1月23日，今年1月一手私人住宅買賣合約登記暫錄384宗，總值31.7億元，預期整月約有620宗及價值55億元，按月升1.2倍及1倍，顯示去年12月樓市氣氛好轉，發展商陸續推售大型新盤，刺激一手交投回升。
本月暫時登記宗數最高的新盤為尚悅，錄152宗，總值5.95億元，其次是荔枝角一號．西九龍，錄得82宗，總值7.09億元。大埔玥．天賦海灣錄17宗，排名第三位，總值2.1億元。
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