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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，住宅市場近日表現回暖，預期可帶挈今月住宅買賣登記回升，但車位熱賣潮退卻，非住宅物業交投嚴重萎縮，將拖累今年首月整體樓宇買賣登記數字下跌。
根據土地註冊處數據，1月首24天全港錄6,087宗樓宇買賣登記（主要反映12月樓市狀況），較12月同期的8,079宗減少25%，同期成交總值錄得361.46億元，按月倒升1%。同期，全港非住宅買賣登記僅2,051宗，較上月同期的5,235宗急跌61%，而成交總值148.57億元，按月減少22%。
住宅市場數據回暖
住宅市場方面，發展商逐步加快推出新盤餘貨測試市場「水溫」，加上買家置業意慾回復正常，致今月全港暫錄412宗一手住宅買賣登記，較上月同期急增1.06倍。惟物業細額成交佔多，成交總值只增71%至33.14億元。二手市場回暖，加上買家希望趕及在農曆年前入市，今月暫錄3,624宗二手住宅買賣登記，金額179.75億元，按月增加37%及22%。
利嘉閣預期，一、二手物業交投理想，加上有投資者拆售商場物業，料可追回月初部分成交失地，估計實際反映12月市況的1月樓宇買賣登記仍可達到8,000宗，較去年12月的9,129宗減12%。
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