|
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府自去年10月27日推出買家印花稅BSD後，內地人來港購房數字大跌，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，內地個人買家佔香港整體私人住宅市場的宗數比例，由去年10及11月佔逾10%以上，急降至12月只有6.7%，由於11及12月份大部分數據反映9月及10月中上旬市況，他相信，今年第一季的數據會更真實反映BSD對住宅市況的實際影響。
事實上，近期部分新盤仍有內地客入市，如元朗尚悅、西半山天匯等，黃良昇認為，隨著內地及香港融合，有更多內地人在港工作或經商，有需要在港購房自用，相信內地個人買家佔香港整體私人住宅市場的宗數比例的數字不會降至零。
實際需要 數字不會降至零
根據中原研究部的數據顯示，去年第4季，香港私人住宅市場登記買賣合約中，已知內地個人買家比例，佔宗數10.7%，按季微跌0.6個百分點；佔金額16.5%，按季微升0.1個百分點。其中，一手市場佔宗數20.6%，跌2.9個百分點；佔金額30.0%，跌1.4個百分點。二手市場佔宗數8.3%，跌0.3個百分點；佔金額10.9%，升0.3個百分點。
去年全年，香港私人住宅市場登記買賣合約中，已知內地個人買家比例佔宗數10.6%，按年跌0.4個百分點；佔金額16.9%，按年跌2.0個百分點。其中一手市場佔宗數24.5%，跌3.8個百分點；佔金額33.3%，跌3.6個百分點。二手市場佔宗數8.0%，跌0.7個百分點；佔金額10.5%，跌2.1個百分點。
|
