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■旭輝控股主席兼執行董事林中(左)，右為旭輝控股首席財務官游思嘉。 黃子慢 攝
香港文匯報訊（記者 黃子慢）旭輝控股(0884)昨公佈截至去年12月31日止全年業績，期內之已確定收益為81.44億元(人民幣，下同)，同比增1.03倍，純利同比增44.9%至19.37億元。每股盈利為0.42元，派息4港仙，派息比率20.3%，比招股書中的20%略高。集團預期今年將集中資源於一、二線中已進入的城市。
旭輝首席財務官游思嘉表示，去年公司的毛利率由2011年約34.2%，跌至去年的23.7%，主要原因是集團產品結構變化所致。去年毛利率偏高的商辦物業銷售比重較少，由2011年的20%，降至去年1.7%。加上物業銷售價格去年中跌至低點，因此拖累毛利率下降。他指，價格現時已反彈，預料今年的毛利率可以回升1%至2%，長遠應可回復至合理水平，惟未有透露今年目標。
淨負債比率62.5%
集團去年底現金結餘為46.13億元，淨負債比率為62.5%。游氏續指，截至去年底未付的地價為15億元，而手頭現金充足，相信可以支付。而集團目標淨負債處於70%的水平。他預期集團於今年如需要融資，會將擴大境外融資比重。
旭輝主席兼執行董事林中表示，今年合同銷售金額目標125億元，按年增30%。他指，去年集團買地金額約為34.3億元人民幣，預期今年買地的開支佔銷售額約30至40%。而今年買地將主要集中於一、二線，及剛性需求的城市。預計今年度可推售的項目約30個以上，市值約250億元。他亦指，未來暫無意國際化，會專注於加大發展內地市場。
林氏另指，對今年內地樓市看法審慎樂觀，價量同時上調，當中一、二線城市表現更強健，並以剛性市場為主。另外，他表示難以預測內地政府會否再推出針對樓市的措施，但指中央希望樓市可以健康、平穩發展，不希望有大跌大升的現象。
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