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香港文匯報訊（記者 方楚茵）「雙辣招」影響漸漸滲透，銀行公會向立法會提交的文件指，公會關注加強版額外印花稅(SSD)的計算方法，擔心需為「走佬」的原業主「填數」。不過，有業內人士認為，目前樓市幾近淘汰盡了無實力的買家，而且若業主賣樓後未能繳SSD稅款，銀行亦理應不能完成貸款交易，故並不太擔心會出現賣方未能繳SSD稅款事宜。
銀公的文件指出，因現時銀行承造按揭，若按揭貸款人在簽訂物業買賣合約後，未能繳納SSD稅款，又無法聯絡物業原業主，承按銀行有可能要代繳相關稅款，加重銀行借貸風險，亦增加在核實借款人身份的工作量。
文件又指，政府調高SSD稅率及延長稅項期限亦會產生副作用，令銀行面對的經濟風險增加，建議政府需在法例上列明賣方需承擔繳交稅項的責任、額外的SSD不會令物業的業權受影響，並豁免銀行在核實借款港人身份上的法律責任。
市場已淘汰無實力買家
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，雙辣招主力針對內地客，而現時內地客佔整體按揭宗數，特別是千萬元豪宅按揭，已由以往的40%跌至現時的約5%，現時市場上多為本地具實力及較穩健的買家。同時，政府連番措施包括收緊按揭成數，槓桿比例減低令成本大增，加上又有如壓力測試及按揭資料庫等輔助，都令市場上淘汰無實力的買家，故並不太擔心將來出現賣方未能繳納SSD稅款的事件，即使出現亦非主流問題，而銀行亦理應不能完成貸款交易。
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