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■九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，大角咀奧城．西岸已售出80%。記者 梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、顏倫樂、陳遠威)「雍澄軒酒店」拆售旺場，發展商爭相推盤，上半年醞釀逾13個新盤，超過四千伙單位推售。恒基與新世界於元朗的尚悅昨以原價加推第7至12座共100伙，建築面積492方呎至900方呎，呎價6,675元至9,034元；新地於元朗的RESIDENCE譽88提價3%加推第2座F室22伙，平均建築呎價7,837元，最快周六推售。
消息指，中國海外於九龍塘的龍苑昨以8,300萬元售出第2座8樓B連天台戶，建築面積3,010方呎，呎價逾2.75萬元，創該盤售價及呎價新高。
信置上半年推近2千伙
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，九龍城侯王道The Avery項目將於明日早上開售，首批推出59伙，在昨日下午與代理預先抽籤。信和今年上半年會推出5個項目，合共為市場提供近2,000個單位；市場推算估值逾150億元，單計灣仔利東街項目估值逾100億元，並已為該項目1及2期入紙申請預售樓花同意書，可提供單位約1,200伙，間隔包括開放式至3房單位。
另一邊廂，恒基營業部總經理林達民表示，恒基與新世界合作發展的元朗尚悅第1及2座亦打算本月推出，下周開價，涉及400伙。系內另一新盤迎海第2期將於第2季開售。至於恒基代理出售的香港小輪於粉嶺的逸峰，預售樓花同意書料本月批出，批出後會立即推出發售，最快3月推售。
其他新盤方面，長實於將軍澳日的出康城3期及荃灣國瑞路的住宅項目計劃於第二季推售、新世界發展今年計劃推售4個元朗區新盤共2,005伙，其中元朗柏巒及溱林會於上半年「打頭陣」。
長實次季將軍澳荃灣推盤
長實集團執行董事趙國雄表示，荔枝角一號．西九龍已售出逾一半單位，套現逾10億元，下周會再有新公布，至於將軍澳日出康城3期及荃灣國瑞路住宅項目正待批售樓紙，計劃於第二季推售。
新世界發展營業及市務總監楊文昨表示，第2季會推柏巒及溱林「打頭陣」，其餘項目亦部署於上半年陸續推出。其中柏巒提供51幢大屋，主打5房5套房間隔，洋房建築面積約4,700方呎至5,200方呎，將會裝修兩間大屋作示範單位。
至於溱林提供236伙，設29幢花園大屋及207伙分層單位，屬4層高低密度住宅項目，首批單位不少於50伙，主打分層特色單位，包括地下連花園及頂層連天台單位，特色單位建築面積約630方呎至1700方呎。此外，溱柏提供1,620伙，洪水橋項目共98伙。
楊文又稱，新世界亦有兩個合作項目，包括與會德豐發展的柯士甸站項目(C地盤)，提供約576伙；及與恒基合作發展的落禾沙迎海二期，提供約865伙。至於沙田溱岸8號已累售853伙，套現約81億元，近日連環售出11伙，建築面積平均呎價9,000元，基於不少人查詢四房雙套迎河大宅(1,663呎)，考慮短期內推出2座C室應市。他預計，今年樓市將平穩發展，市場以用家及換樓客為主。
金朝陽部署港島新盤發售
金朝陽執行董事陳慧苓表示，今年將推出大坑書館街項目，最快於上半年推出；中半山摩羅廟街項目，部署下半年發售；另外，工業樓宇葵涌青山公路項目，項目地皮面積約13,302方呎，最快可於今年第3季推出。她說，現時樓價高企，不利舊樓收購，加上政府實施「買家印花稅」，令公司的收購速度較去年減慢。
華懋集團售樓部經理吳崇武表示，目前主力推貨尾單位，最快4月初推出九龍城金．御門項目(38伙)，意向建築呎價1.3萬至1.4萬元，4月底至5月初再推大埔富．盈門，原打算4月發售，但因為實施一手樓銷售條例，故或會延至5月發售。
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，大角咀奧城．西岸已售出80%，40樓以下分層標準單位已售出90%，而40樓以上單位，預計第二階段再推出，複式戶意向呎價約1.8萬元，項目至今已套現約7億元。另外，旗下堅尼地城「加多近山」已售出110伙，將在稍後時間再加推。
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