新盤趕子夜場天晉2閃電沽92伙

http://paper.wenweipo.com [2013-02-23] 我要評論

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　■信置營業部聯席董事田兆源(右)認為Avery銷情合理，旁為高級經理朱美儀。張偉民攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 政府昨日傍晚突再出新招，大部分發展商為爭客以避加倍印花稅，昨晚亦決定把售樓時間延長，由以往晚上9時收市延至凌晨12時收市，原定今明兩日才推售的將軍澳天晉2期92伙，發展商新地昨晚6時突通知地產代理，通知買家到中環國際金融中心售樓處揀樓，消息指，有關單位昨晚即沽清。

於本周二晚加推的天晉2期首批連加推92伙，平均建築呎價約9,000元，分布於第1A及3A座的A室，及第5B座A及B室，建築面積665至795方呎，售價由597.52萬至760.93萬元，最快亦可於昨晚推售，並無違規。

　至於由信和置業以低於市價6%推售的九龍城單幢樓The Avery 昨日早上開賣首批59伙，反應一般，消息指，全日售出逾30伙，佔推出單位一半，套現逾1.5億元，信置營業部聯席董事田兆源認為，昨日的銷情反應合理。

Avery買家為本地人 7成為用家

　田兆源指出，The Avery開售首小時已售出20伙，一半是一房單位，一半是開放式單位，買家全部為本地人，其中70%是用家、30%是投資者，有一組客斥資逾1,000萬元購買2伙，包括16樓A及C室，其中A室建築面積13,887元，售價587.4萬元，呎價13,887元，B室建築面積313方呎，售價427萬元，呎價13,642元。據悉，由於發展商於早上11時推售，部分買家因上班要放工後才來揀樓，因此，下午時分仍有買家到場揀樓，昨日推售的單位，建築面積由313至439方呎，售價由388.6萬至650萬元。

　於尖沙咀中心現場所見，信和置業執行董事黃永光一早已於售樓處視察，有買家表示，買了一個單位自住，因為樓盤近校網，為了孫兒而買，覺得價錢合理，並預期樓市不會下跌，亦不擔心政府會再出招。

坐擁地利升值潛力吸引買家

　長線投資者黃先生聯同朋友購入該項目高層C室單位，屬開放式間隔，總涉資約442萬元，建築面積約313呎，實用面積約225呎，入市作長線投資之用。黃先生表示，物業位處九龍城，坐擁郵輪碼頭與基建發展優勢，物業升值潛力優厚，對後市發展具信心，故拍板入市。

　現居於何文田的張小姐亦買入一個中層A室的1房單位，建築面積約423呎，成交價約564萬元，入巿作自住用途。張小姐鍾情樓盤位處巿區地段，交通便捷，加上看俏後巿及該區發展潛力，決定買「磚頭」保值。

　九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，大角咀奧城．西岸昨日出招前已售出2伙，買家包括香港人及外籍人。恒基地產及新世界合作元朗尚悅昨亦於出招前售出4伙。市場消息指，截至昨晚7時，沙田溱岸8號連沽2伙，昨天再度加推2伙2及4房戶，平均呎價10,151元。