地建商會：政府無對症下藥

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　■南豐蔡宏興

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府於4個月內再加碼調控樓市，措施由住宅推展至商業物業。地產建設商會執委會主席梁志堅昨質疑，新措施無助遏抑樓市，並批評樓價高是政府一手造成，政府並無對症下藥。他以剛獲零標書的輕鐵天水圍住宅項目為例，指政府提出的補地價金額相當高，加上建築費，有一定成本，作為買家的發展商已難接受，難以賣到好價錢，發展商亦無利可圖。

　南豐集團董事總經理蔡宏興亦指出，政府推出新一輪壓抑樓市措施，會令到交易成本增加，反而會令有需要置業人士，看到日後交易成本可能持續增加，加快入市決定，令庫房收入上升。他相信，現時投資者會更小心入市，會影響日後交投量。

九建：新招壓需求 難穩定樓價

　九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，由於「辛辣招」會令收租及投資者的成本增加，相信會打擊中小型住宅的小投資者的入市意慾。同時，不少業主因成本增加減少放盤，亦令短期內中小型住宅的交投大跌20%至30%，但價格會企穩。至於大額住宅，他估計，此類客戶仍有能力支付雙倍印花稅，所受影響應不及中小型住宅大。至於商用物業要提早交印花稅，相信效用亦不大。他認為，新措施對穩定樓價無幫助，只是壓抑需求，看不清楚政府的目標。惟他指出，「辛辣招」不會影響集團推盤大計。