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■元朗尚悅售樓處昨日場面冷清。梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 涂若奔）港府再落重藥調控樓市炒風，全面倍升印花稅、收緊非住宅物業及車位按揭，並將非住宅物業納入調控範疇。昨日是實施「辛辣招」首天，各區一、二手樓成交量急跌，樓市氣氛交投急降溫。二手交投普遍錄得約兩至三成跌幅，多個藍籌屋苑大多「食蛋」，睇樓客大減，買賣雙方均持觀望態勢。新盤同樣慘淡，僅得零星成交。業界一片哀嘆聲。 相關新聞詳見A9
一手新盤經過一夜「兵荒馬亂」式銷售後，昨日歸於一片平靜，成交冷冷清清。中原地產劉瑛琳透露，昨日一手樓仍有錄得成交，但承認在「辛辣招」影響下，成交量與上個月比較「相對差了不少」。信置九龍城The Avery昨日僅售出1伙單位，計及周五共沽出36伙。有市民到The Avery位於尖沙咀的售樓處參觀後表示，新措施對買樓意慾多少有影響，但因用作自住，所以相信影響不大。
交投零星 睇樓客瀉四成
市場消息傳出，截至昨晚7時，沙田溱岸8號沽2伙3房單位，並加推2伙2及4房單位，平均呎價10,151元。市傳新地元朗RESIDENCE譽88售出12伙。恒地元朗尚悅在尖沙咀銷售現場出現「代理多過客」的場面，本報記者昨日步出尖沙咀港鐵站，就見到眾多地產代理在街上拉客，路上的代理人數幾乎是「三步一亭、五步一卡」，人頭湧湧全是代理，睇樓客卻無幾，示範單位現場粗略點數約有三四十人，但三分二以上均是代理。
中原地產新界董事王浩聰向本報表示，大批買家趕在周五晚「衝閘」買樓後，「辛辣招」昨日實施，交投明顯淡靜，無論是一手樓還是二手樓，睇樓客都少了三至四成，成交量雖暫未有具體統計數據，但據他估計，必然也有一定比例下跌，「減少兩至三成都好平常」。他又稱，二手樓業主放盤態度普遍轉趨審慎，放盤意慾急劇降低，業主擔憂一旦賣出物業後再入市要繳納雙倍稅項。
業主審慎 放盤意慾急降
各區二手交投慘淡萎縮，據中原何偉強指出，港島區昨日睇樓客減少逾兩成，成交量未有具體統計，但減幅「肯定不止兩三成」。至於九龍區，劉瑛琳表示，二手樓表現更差，昨日睇樓客較往常下跌兩至三成。
藍籌屋苑昨日受到的衝擊更大，不少代理分行均錄得「零成交」。中原曾柏賢表示，太古城在周五夜晚仍有不少成交，但午夜12時後直至昨晚8時，「暫時未聽到有成交」。利嘉閣陳維進也表示，該行在麗港城前一個周末曾錄得2宗成交，但昨日零成交。
代理：樓市短期「寸草不生」
美孚新邨更加慘淡，據中原地產陳靄華透露，該行前一個周末和昨日均「食蛋」。祥益地產黃肇雯指，嘉湖山莊於前一個周末曾錄得單位數成交，但昨日為零。美聯集團執行董事兼董事總經理黃子華指出，新招令樓市交投於短期內會全線癱瘓，甚至「寸草不生」。
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