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■新世界發展主席鄭家純（右二），新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛（左二），新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展（右一）。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）四大地產商之一的新世界發展（0017）昨率先派發成績單，表現優於市場預期。截至去年12月31日止，新世界中期純利99.86億元，按年上升91.2%；基本純利則為40.99億元，升45.1%。而早前政府再出招遏抑樓市，但集團旗下位於元朗的樓盤尚悅仍有20多宗成交，主席鄭家純（純官）表示，反映政策只對集團銷售有輕微影響，相信市場會消化有關政策，不會影響集團賣樓部署，亦不會改變集團全年銷售3,300個單位的目標，並期望業務表現每年都有雙位數的增長。
受業績表現理想帶動，新世界昨日股價表現向好，收報13.76元，單日升0.5元或3.771%，最高曾升6%。截至去年12月31日止，收入達244.55億元，上升28%。每股盈利1.62元，派中期股息0.12元，可以股代息或收取現金。今年適逢公司上市40周年，但純官表明暫時未有考慮派發特別股息。
業績顯示，物業發展總收入127.52億元，升64.3%，物業投資收入按年升13.5%，至11.84億元。集團指，去年推出位於大坑的春暉8號、沙田溱岸8號、烏溪沙迎海及元朗尚悅，共售出2,104個單位；至於其他已開售發售中的項目，包括尖沙咀名鑄、紅磡海濱南岸及昇御門，期內合共售出262個單位。
去年售樓2104伙套現92億
集團又指，去年售樓套現92億元，期望今財年銷售額可增20至30%，至120億元，目前已達成超過一半，預期下半年合約銷售額約50億至60億元，並強調沒有調整今財年銷售量目標3,300個，其中上半年已完成1,500個，由今年年初至2月24日公司已銷售757個單位。
960萬呎土儲過半位於市區
至於早前新世界與內地房企一哥萬科合作投得荃灣西站地皮，純官直言萬科為內房龍頭，相信與萬科合作，可加強公司內地業務發展，未來亦可能與其他發展商合作，但主要仍然是針對中港兩港地業務，未有考慮拓展海外市場，並強調尋找合作夥伴跟政府出招無關，只是想「多個朋友」，相信未來亦會有「更多朋友」。
而今年集團部署推出的包括柯士甸站項目、元朗洪水橋項目、龍田村溱柏及大道村溱林，並經已向政府遞交預售樓花同意書之申請，連同市區舊樓重建項目及已竣工待售之項目，預期總單位數目涉及3,702個。另外，集團現有土儲總計約960.7萬平方呎，其中超過50%位於市區，當中應佔住宅樓面面積約620萬平方呎。另外，持有合共約1,870萬平方呎待更改用途之農地儲備，為本港擁有最多農地儲備的發展商之一。
截至去年底，集團的現金及銀行存款為305.73億元，綜合債務淨額為598.22億元，債務淨額與權益比率為 34.8%，較2012年6月30日減少1.8%。純官並透露，公司2013財年公司資本開支約為45億元。
被問及父親鄭裕彤的身體狀況，純官表示，父親仍然在醫院留醫，身體良好，多謝關心。
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