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■李澤鉅
香港文匯報訊(記者 郭浩文、黃斯昕、徐海煒)特區政府日前宣布取消勾地表政策,重掌賣地主導權,香港兩大地產商及兩大銀行界代表昨日均表歡迎,並不認為此舉是「向地產商宣戰」。新世界集團主席鄭家純指出,政府重掌土地供應主導權,將更有效透過增加土地供應有助平穩樓價,長實集團董事總經理李澤鉅亦表明支持特區政府依法施政;擢蚳太區行政總裁王冬勝指,取消勾地制度可保持地價的穩定,令土地供應更有彈性。前恆生銀行副董事長梁高美懿也認為,取消勾地制度是很正面做法,令土地政策由政府主導,在有需求時就可以供應,是一件好事。
特區政府突然取消勾地表制度,引起香港社會熱烈討論。以全國政協常委在北京出席全國「兩會」的鄭家純昨日在接受傳媒訪問時指出,特區政府取消勾地表,並非如外界所聲稱的,是要向地產商宣戰,而是讓政府掌握土地供應的主動權以穩定樓巿,尤其是政府要調整樓價,就必須透過增加土地供應以控制土地供求。被問到當局此舉會否令地產商擔心要「硬食」政府開賣的土地時,他就相信政府會推出適合巿場需要的地皮,也不會期望這些地皮沒人投標或者流標。
李澤鉅反問:哪裡有宣戰呢?
全國政協常委的李澤鉅被問到政府取消勾地表,是否向地產商「宣戰」時,他反問道:「哪裡有宣戰呢?」他強調,自己一向支持特區政府依法施政,最重要是政策合乎香港法治精神的基本價值觀。
新任全國政協委員王冬勝認為,特區政府取消勾地制度是正確的做法,可以讓土地供應更有彈性,有助保持地價穩定,並增加房屋供應。被問及政府早前推出「雙倍印花稅」等穩定樓價措施,他認同措施對樓市有冷卻作用,睇樓個案已經減少,未來發展則有待觀察,倘樓價繼續上升,相信政府一定有其他措施,而最重要的解決方法還是增加土地供應。
梁高美懿:市民置業會「正常好多」
新任全國政協委員梁高美懿也認為,取消勾地制度是很正面做法,因為土地政策應由政府主導,在有需求時就可以供應,是一件好事,尤其是香港市民會根據期望置業,在樓價暴升時會買樓,而在不停有供應的情況下樓價平穩則會按需要才購買,令情況會「正常好多」。不過,她坦言,取消勾地對冷卻樓價的作用不會即時顯現,在批地後仍要興建單位才可出售。
她又形容新年度預算案「很正路」,強調自己也不贊成「為派錢而派錢」,故是次不再派發6,000元,是一件好事。
鍾瑞明:單勾地難滿足市場
前房協主席、全國政協委員鍾瑞明則指,1998年亞洲金融風暴後,香港市場對土地需求減少,故特區政府改變定期賣地,改以勾地政策以調節供需平衡,但目前市場環境對房屋和土地的需求不斷增加,單實行勾地制度難以滿足市場的需求,故政府恢復定期賣地,是一個好的做法。
被問及特首就梁振英在上任後推出多方面的房屋政策和措施時,他認為,梁振英的政策,符合當前市場的需要,就是主要是從供應和需求兩方面上處理。在處理需求方面,當局2次增加房屋相關的印花稅,以壓抑炒風,「是無辦法中的辦法」,但希望這些是短期措施。
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