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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）辣招影響力未散，除二手交投淡靜外，新盤市場亦放緩，綜合市場資訊，過去兩日只錄55宗成交，按周微跌5宗。雖然恒基與新世界合作的元朗新盤尚悅昨開賣加推的108伙，依然無法扭轉形勢，但已屬於成交量最多的新盤，錄約35宗。除尚悅外，消息指，新地旗下元朗譽88亦錄得約10宗成交，兩盤已佔新盤成交81.82%。
元朗譽88錄10宗成交
尚悅昨推售的108個單位，位於第1座，實用面積356方呎至666方呎，平均呎價10,096元，即供付款可獲95折，折實後呎價降至9,591元。消息指，尚悅過去兩天共售約35伙，累計推出逾1,600伙，已售約1,280伙。業界指，由於該盤主要提供細單位，銷售對象以本地上車客為主，故不太受新招影響。
事實上，自政府推出新稅後，雖然新盤仍然錄得一定成交，但交投宗數大不如前。據土地註冊處資料，最新2月一、二手住宅註冊共錄6,420宗（主要反映1月份數據），相比1月的4,492宗上升約1成半，更創3個月新高。其中一手表現較二手為佳，當中一手共錄1,196宗，相比1月份的628宗大升約9成，更創去年10月後4個月新高。
上月一手註冊升9成
一手註冊宗數大幅上升的原因之一，是發展商於本年初加快推出新盤及錄不俗銷情，據港置統計，1月份推盤量較去年12月份按月上升逾1倍，故2月份註冊量急升。2月份推盤量仍然偏高，錄逾900個新盤推出市場，而綜合市場資訊，新盤交投亦不俗，故估計3月一手註冊維持高企，維持約1,000宗水平。
至於二手註冊方面，2月錄得5,224宗，按月上升5%。以金額劃分的話，中小型物業佔最大部分，錄1,814宗300萬元至500萬元的二手註冊，佔整體二手註冊35%，其次為300萬元或以下註冊，佔33%，暫錄1,710宗，反映2月近7成二手註冊為500萬元以下之中小型物業。
2月因春節假期影響二手交投急跌，而該批成交將於本月註冊登記，故估計本月二手註冊將急跌至約3,000宗水平，屆時將創去年1月後新低。香港置業高級執行董事伍創業補充，政府剛推出新辣招，令部分買家抱觀望態度，料該批成交將於3月陸續註冊登記，故預料3月整體住宅註冊量將回落。
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