 放大圖片
■黃文仔評價政策不夠成熟。
香港文匯報訊（兩會報道組 涂若奔）全國政協委員、廣州宏宇集團董事長黃文仔評價「新國五條」是「不夠成熟」及「打擊面太寬」，擔憂會「傷害了真正的用家」。他認為，內地可學習香港的調控措施，對於改善住屋需求的「換樓客」給予半年豁免期，只要在此期間賣出舊樓，即可退還高額稅項。
半年內賣舊樓 港可退還稅款
港府上個月推出調控樓市的「辛辣招」，令本港業界發出不少質疑聲，但在不少內地地產業大佬眼中，「辛辣招」卻相當「人性化」，認為值得內地仿傚。尤其是針對換樓人士推出的「半年豁免期」，備受內地業界讚賞。該措施規定，已經擁有首個物業的港人，在買入第二個物業後，只要在六個月內賣出舊有物業，就可申請退還新舊稅差額。
黃文仔在出席「兩會」期間接受本報專訪，對「半年豁免期」的措施大表稱讚，指此舉既可防止炒房氾濫，也可滿足真正用家的實際需求，可謂「一舉兩得」，完全可以照搬到內地實行。他稱，對二手樓一律徵稅20%，令不少真心希望改善居住條件的用家也受到打擊，只能選擇「先賣後買」，但問題是賣出（原有物業）後住在哪裡呢？故他建議內地政府應「向香港學習」。
對於「新國五條」是否可壓抑樓價，黃文仔亦持懷疑看法，近日他在微博上聲稱「調來調去都在調市場、調發展商，卻不調政府。遇到總理我要說：調控房價，先調控政府。」
政府高價賣地 調控效果不彰
在黃文仔看來，「地價屢創新高，政府拚命高價賣地，房價怎麼能降下來？」他稱，自己也不願意房價上漲太快，因為上漲過快會導致政府加強調控，擔憂「有時候調控帶來影響比房價漲帶來的影響大得多」。他又預計，今年的房價總體將比較平穩，主要是由於目前內地市場的存房量數量仍較多，商品房也較多。
|
放大圖片
