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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際最新發佈的研究報告指出，相對於低端住宅，國務院「新國五條」細則未來對高端住宅的影響更為明顯，高端住宅的成交均價可能出現更為顯著的下降，而普通住宅市場的成交均價預計將保持相對平穩。
高力國際認為，在新政執行細則出台之前，二手住房成交量將會有一波成交高峰，而在政策落實之後，成交量會下降。該行並指，由於改善型以及投資型買家是高端住宅市場的兩大主力需求，而這兩類客戶對於價格更加敏感，因此受價格增長（賣方將稅負壓力轉嫁給買房）、買賣淨收益下降（所得稅）以及持有成本上升（房產稅）的影響，買家可能會擱置他們的置業計劃，從而會使高端住宅的需求量相比低端市場有更為明顯的下降，並導致成交價格的下降更為顯著。
二手成本升 轉投一手市
一手住宅市場方面，高力國際表示，受調控新政的影響，總體成交量亦會有所下降，而考慮到二手住宅市場銷售報價的提高，部分買家會轉而進入一手市場，使需求量下降幅度有限，但從長期來看，鑒於未來需求減少的考慮，開發商會相應地調整他們的開工進度和拿地策略。
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