 放大圖片
■中國海外主席孔慶平。 記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）深圳海砂事件及新國五條出台，兩大熱話聚焦內房企業，龍頭中國海外(0688)昨日回應時表示，近日深圳有多間混凝土機構因涉嫌違法採用海砂混凝土而遭勒令停業只屬個別事件，並非混凝土行業普遍現象，強調集團採納建築材料均符合國家標準。此外，集團把今年銷售目標訂為1,000億元，較去年實現的1,115億元低1成，解釋指有關目標反映集團對今年房地產市場持審慎看法，會以百分百達標為發展依歸。
去年純利增21.1%遜預期
中海外昨公佈截至去年底止全年業績，純利按年增21.1%，至187.2億元，撇除物業重估後的核心盈利按年增21.4%，至158億元，遜於預期；每股盈利2.29元，派末期息24仙，全年期派息41仙，按年增24.2%。期內營業額按年升25.8%至645.8億元，內地房地產佔92%；年內綠得合同銷售1,115.2億元，按年增28.1%；銷售面積729萬平米，按年增30.6%。
集團主席孔慶平表示，近期深圳海砂事件只屬個別事件，強調集團包括旗下中國建築(3311)於所有建築環節上，均以安全為首要的工作指標，強調採用的建築材料均符合國家標準，沿海城市的做法或有不同，但亦需要符合國家的規範及標準。被問及有關中國建築於本港的工程質量時，孔氏回應指，香港對於材料質量監控更為嚴格，集團以及中國建築於工程的每個步驟均有嚴格的質量控制。
作最壞打算達標為依歸
新國五條方面，孔慶平表示將對內地宏觀調控視為常態化，集團會正面應對。集團今年銷售目標只是1,000億元，是將所有最壞因素計算在內，以百分百可達標為依歸，故相對較為保守。
中海外去年內地物業發展毛利率降至約38%，較上半年的40%略低，孔氏解釋，該水平已較行業平均的33%為高，集團仍會努力控制成本，冀保持高於行業的毛利率水平，但預期即使毛利率未來會降至35%水平時，仍可優於同業。
截至去年底，集團持有土地儲備3,510萬平方米，孔慶平續指，今年計劃新增3至4個城市，主要會以二線城市為目標，考慮地區包括中部、河南及山西省，並稱內地市場每個城市均有發展機會，當中一線城市仍有不少銷售貢獻。
不排除融資調整債務
集團手頭現金409.3億元，淨負債比率20.5%。資本開支方面，今年為1,020億元，其中220億元用作土地款，300億元用作購買新土地，500億元用作建築費，手頭資源基本可滿足資本需求，惟仍會在有機會的情況下進行融資，以調整債務結構，降低債務成本。
另外，中海外昨同時公布，東亞銀行(0023)現任主席兼行政總裁李國寶已辭任集團獨立非執行董事職位，與董事局並無意見分歧，並同時卸任審核委員會主席及成員、提名委員會成員及薪酬委員會成員等職位，其兒子，現任東亞銀行副行政總裁的李民斌則獲委任接替有關職位。同時，董大平因內部分工調整，而辭任執行董事職位；郭勇及闞洪波獲委任為執行董事。上述人事變動均於今日起生效。
|
放大圖片
