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■榕翠園中層C室原先叫價750萬元，最終連車位以665萬元沽出。 資料圖片
香港文匯報訊 政府連番出重招及銀行加新造按息，二手樓市霎時冰封。瀰漫著「山雨欲來風滿樓」的悲觀氣氛下，有火炭榕翠園97盤業主毅然斬纜，不惜劈價85萬元或11.3%，轉蝕70萬元離場。樓市低迷，亦拖累本港地產股，地產分類指數昨挫503點，跌幅1.68%。業界七大商會指連番辣招已對樓市及經濟造成很大衝擊，明日（周三）將召開記者會，敦促港府關注。
中原地產大圍站名城第二分行經理黃裔材表示，榕翠園中層C室，單位建築面積901方呎，實用面積766方呎，三房間隔，業主原先叫價750萬元，見近日市況轉淡，交投疏落，願減價85萬元，連車位以665萬元沽出，減幅達11.3%，建築及實用平均呎價7,381元及8,681元。
持貨16年未返家鄉
他指，原業主於1997年6月以735萬元購入單位連車位，持貨近16年，是次沽出單位蝕讓約70萬元。新買家為用家。
事實上，在剛去的周末及周日，中原及利嘉閣的十大屋苑各只錄得1宗成交，情況慘過「沙士」。利嘉閣地產董事陳大偉指出，用家正消化政府招數之際，銀行突然提高按揭息率，樓市更加「雪上加霜」，二手交投即時癱瘓。而且多個一手項目貼市價開售，亦吸納剩餘二手購買力。他指，綜合該行數據，全港50個指標屋苑在過去一周(3月11日至3月17日)共錄得65宗買賣個案，較前周﹙4/3-10/3﹚的62宗微增5%，低位橫行發展。
利嘉閣：20屋苑全周捧蛋
以該行的50指標屋苑計，上周共有20個屋苑成交「捧蛋」，較前周減少1個，「捧蛋」的包括康怡花園、南豐新邨、鯉景灣、杏花邨、海逸豪園、翔龍灣、德福花園、匯景花園、蔚藍灣畔、維景灣畔、帝柏海灣、柏景灣、泓景臺、金獅花園、銀禧花園、灝景灣、碧堤半島、YOHO TOWN及藍天海岸。
其他代理方面，港置高級執行董事伍創業表示，據該行分行數據反映，綜合過去一星期(3月11日至3月17日)全港20大主要屋苑錄得21宗二手買賣成交，與前周(3月4日至3月10日)的16宗雖有所回升，惟與1月高位的104宗尚有較大的差距，連續三周徘徊於約20宗低位水平。
美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基表示，現時該區不少買家預期樓價有更大幅度的下調空間，因此並未急於入市。
該行日前促成一宗鰂魚涌匯豪峰3房單位的成交，業主最初叫價約800萬元，新辣招出台後，願意擴大議價空間，最終以約770萬元成交，實用面積呎價13,438元。
七大代理商會明日開會
鑑於近期樓市低迷，地產代理業界七大商會（香港地產代理商總會、香港地產代理專業協會、地產代理聯會、香港專業地產顧問商會、香港新界地產代理商聯會、地產代理（從業員）總公會，以及地產代理人員協會）明日將召開記者會，闡述政府連番辣招對物業市場及經濟的衝擊，指目前已屆「十個代理得一張單」的惡劣地步，擔心會引發業界大規模結業及經紀失業潮，促請港府關注。
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